Скачать или смотреть Casa individuala, 149 mp utili, teren 293 mp, complet mobilata si utilata, Brasov

Quiboo Estate vă prezintă spre vânzare o proprietate rezidențială deosebită, construită în 2023, amplasată pe un teren de 293 mp O locuință concepută pentru viață de familie autentică, unde confortul, siguranța și calitatea construcției se îmbină armonios.

Proprietatea impresionează prin atmosfera caldă, compartimentarea eficientă și nivelul ridicat de echipare — casa este pregătită în cele mai mici detalii pentru mutare imediată.

Suprafață utilă: 149 mp
Suprafață totală: 160,2 mp
Teren: 293 mp
Regim de înălțime: Parter + Mansardă
Structură: Cărămidă 100%, placă de beton între etaje

⸻
Compartimentare Parter – zona de zi
Parterul este gândit pentru funcționalitate și confort zilnic:
• Hol + casa scării: 12,1 mp
• Living: spațios, luminos, cu acces direct către terasă
• Bucătărie separată: 30,7 mp – ideală pentru cei care își doresc delimitarea clară a zonei de gătit de spațiul de relaxare
• Cameră (birou / dormitor): 17,8 mp
• Baie cu duș: 7,0 mp
• Terasă: 8,4 mp – recondiționată integral, placă armată, închisă lateral cu policarbonat, complet mobilată

Separarea bucătăriei oferă un plus de confort fonic și olfactiv, menținând livingul ca spațiu dedicat relaxării.

⸻
Compartimentare Etaj (Mansardă) – zona de noapte
Etajul asigură intimitate și o zonă clar delimitată pentru odihnă:
• Hol: 3,5 mp
• Dormitor matrimonial: 19,3 mp, cu acces la terasă proprie (balcon 2,8 mp)
• Dormitor secundar: 17,6 mp
• Baie cu cadă: 7,3 mp
• Spațiu depozitare: 30,1 mp

Dormitorul matrimonial este dotat cu aer condiționat Gree smart, cu funcție de încălzire și control prin telefon.

⸻
Confort termic și eficiență energetică
• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
• Izolație acoperiș cu celuloză
• Placa dintre parter și etaj izolată cu vată bazaltică
• Acoperiș din tablă
• Tâmplărie Salamander, 2 foi, 5 camere
• Centrală termică Immergas Omnia 24 kW
• Încălzire prin calorifere

⸻
Siguranță și infrastructură tehnică
• Siguranțe electrice Hager – curba B
• Regulator de tensiune pentru protecția echipamentelor
• UPS pentru internet
• UPS pentru centrală (baterie gel)
• Internet tras în pod + sistem camere video cu detecție și urmărire automată(PTZ)

⸻
Finisaje și elemente constructive
• Construcție integral din cărămidă
• Placă de beton între etaje
• Scară interioară recondiționată cu lemn de esență tare și balustradă din lemn masiv
• Uși interioare celulare
• Ușă intrare termopan
• Pod placat cu lemn

⸻
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată
Locuința este pregătită pentru mutare imediată:
• Mașină de spălat vase Whirlpool incorporată
• Frigider Arctic
• Cuptor electric Beko
• Plită inducție Electrolux
• Cuptor microunde Gorenje
• Hotă încorporată Heinner
• Mașină de spălat rufe + uscător Samsung Smart AI
• TV Smart Samsung 138 cm în living (rămâne)

Casa se predă complet mobilată și utilată; doar cele două televizoare din dormitoare vor fi păstrate de proprietari.
⸻
Curte amenajată pentru relaxare
• Gazon tip rulou
• Iluminat decorativ ambiental
• Gard din lemn + gard posterior metalic cu fundație
• Alei interioare pavate
• Spațiu lateral pretabil pentru grădinărit
• Sistem de irigație mobil(furtun și rolă)+ ustensile grădină incluse
• Loc de parcare în curte
⸻
O locuință solidă, eficientă energetic și complet echipată, ideală pentru o familie care își dorește confort imediat și un spațiu cu adevărat „de acasă”.