中軒地產 江門鶴山【鴻升·春江明月】175-256 ㎡ 中式古典合院 香山幫非遺工藝 蘇州園林 獨門獨院 總價230萬起 社區配套濕地公園 五分鐘達鶴城城區 兩大高鐵四大機場 八十分鐘直達香港

影片目錄:
00:00 - 航拍
06:55 - 沙盤介紹
15:30 - 睇樓 - k戶型 -233平方(六房三廳四衛)
29:35 - 睇樓 - J戶型 -239平方(六房三廳四衛)
41:52 - 總結

樓盤基本參數
佔地面積：124251.8 ㎡
建築面積：383684.76 ㎡
容積率：2.00
綠化率：30%
停車位：2586個車位
樓棟總數：11棟
總戶數：2537戶
物業公司：廣東鴻昇物業服務有限公司鶴山分公司
物業費：1.8元/㎡·月 ,別墅：3元/㎡/月
樓層狀況：高層住宅11棟；中式別墅177棟+現代別墅239棟
裝修狀況： 毛坯
產權年限：普通住宅:70年,合院:70年,聯排:70年,雙拼:70年
開發 商：鴻昇新置業集團
樓盤地址：江門·鶴山沙坪·東坡公園·古勞水

項目介紹
鴻昇·春江明月;在售戶型面積
洋房約83-105方帶主套全能三到四房戶型 。
別墅約175-256m2原汁原味的中式古典合院 。

十 大 項 目 賣 點:
1、一線西江景觀 ，3.6公里至寬水道 。
2、4A級大雁山4500畝森林公園，50億規模華僑城·古勞水鄉。
3、地處廣佛腹地、鶴山主城區核心，商業、、教育配套。
4、三路三站八高速 ，半小時連同廣佛 ，1小時通達大灣區 。
5、軌交三站，鶴山東站、鶴山西站和江門北站三站連通廣佛珠。
6、香山幫園林非遺工藝 ，園林國粹競品 。
7、5萬m2東坡公園，蘇州古典園林就在家門口 。
8、超高實用率，洋房約83-105方帶主套全能三到四房戶型 。
9、超高贈送率，別墅約175-256m2原汁原味的中式古典合院。
10、四大項目紮根鶴山 ，鴻昇集團產品力保障 。


週 邊 配 套

【商業配套】:
坐擁雙城繁華商業配套，華僑城首期開發2萬方集吃、喝、玩、樂於一體九大商行打
造古色古香的嶺南水岸風情商業 街預計在今年10月份開放，同時沙坪是鶴山
繁華商圈所在 ，5分鐘車程直達沙坪主城區 ，如新天地、堅美廣場、鶴山廣場;與
佛山僅一 橋之隔，20分鐘車程直達九江信基廣場 、龍江盈信廣場;

【教育配套】:
全齡段的的教育資源 ，毗鄰學府華南師大 (華蕊幼教)幼兒園(民辦)、
華師大鶴山方圓實驗學校 (民辦) 、鶴山沙坪鎮小學 (根據當年教育局學區劃
分 )、鶴山一中教育集團附屬下的鶴山實驗中學 (公辦)，高中方面有鶴山一中 、
鶴華 中學和中學 ，鶴山本科率高達 85%，連年佔據江門地區 ;

【休閒配套】:
全市的江景資源 ，春江明月坐落在西江大堤之上 ，擁有一線西江景觀資源 ，長達數公里的一江兩岸景觀帶 ，江 景休閒步道，距離鶴山古蹟東坡亭僅300米，傍晚漫步於西江大堤之上，觀賞者漁舟唱晚，別有一番滋味。東鄰4A級大雁山4500畝森 林公園，西接濕地生態公園古勞水鄉和古勞茶山自然景觀帶 ，口罩都無法遮擋的負氧離子環繞 。鶴山公園，是整個鶴山乃至五邑地區 大的對市民免費開放市政公園 ，夜晚環湖綠道跑步和休閒的好去處 ;

【醫療配套】:
鶴山市醫院新院區距離本項目 5公里，車程10分鐘，按照省級甲等綜合醫院標準建設 ，已和中山大學孫逸仙紀念 醫院和南方醫科大學珠江醫院達成合作關係 ，在家門口即可豐富的服務資源 。

【文旅配套】:
華僑城·古勞水鄉50億鉅作，按5A級標準，將打造成為醉美嶺南水鄉和大
灣區文化生態旅遊新 ，整體規劃 約10平方公里，包括了童夢村樂園、旖旎時光花海、橫海浪濕地、古勞圩濱水商業街等組團。如同順德夭鵝堡之於順德華僑堿歡樂海 岸。






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