Скачать или смотреть Chuyên gia Long Phan: Giá nhà LẬP ĐỈNH, giao dịch CHẠM ĐÁY - Người mua ở thực bị LOẠI KHỎI CUỘC CHƠI

VTC News |Cảnh báo: Tiền sử dụng đất có thể tăng mạnh từ 2026 - Người có đất, sắp mua nhà cần biết!
Tại sao nhà trong ngõ 2m, chung cư cũ 20 năm lại tăng giá nhanh hơn nhà cao cấp? Ngân sách 2-3 tỷ bây giờ nên "xuống tiền" hay tiếp tục chờ đợi?
Trong video 60 phút này, Chuyên gia Long Phan (CEO AFA Group) sẽ bóc tách những nghịch lý sát sườn của thị trường BĐS 2025 - 2026:

Điểm nghẽn tài chính: Tại sao thu nhập khá (30-40tr/tháng) vẫn bị loại khỏi cuộc chơi nhà ở đô thị?

Cú sốc pháp lý 2026: Cách tính tiền sử dụng đất mới và bảng giá đất sát giá thị trường sẽ đẩy chi phí xây nhà lên bao nhiêu?

Giải mã vùng ven: Tại sao giá đất Bắc Ninh, Thái Nguyên, Đồng Nai tăng 20-40% dù giao dịch thực tế rất chậm?

Lời khuyên thực chiến: Phân tích ưu/nhược điểm khi đầu tư nhà ngõ trung tâm so với căn hộ vùng ven trong 5 năm tới.

Đừng bỏ lỡ phần dự báo về làn sóng "Tái phân bổ dân cư" và kịch bản thị trường 5 năm tới (2026-2030).
00:00 - Giới thiệu chương trình & Khách mời Long Phan
02:30 - Báo cáo thị trường 2025: Giá tăng, Giao dịch giảm - Bản chất là gì? 07:15 - Điểm nghẽn khiến người dân không thể tiếp cận nhà ở
12:40 - Cơ hội mua nhà cho người trẻ tại các đô thị lớn còn hay hết?
18:20 - Lệch pha tăng giá: Tại sao tỉnh lẻ tăng mạnh hơn Hà Nội & TP.HCM? 23:10 - BĐS 2025: Thị trường tự điều chỉnh hay là Bong bóng sắp vỡ?
28:45 - Phân khúc nhà ở vừa túi tiền đã biến mất như thế nào?
33:20 - Chi phí xây dựng & Tiền sử dụng đất: Gánh nặng đè lên vai người dân 3
8:15 - Bài toán 27 năm thu nhập để mua nhà: Con số biết nói
42:50 - Tại sao nhà trong ngõ và chung cư cũ lại "lên ngôi"?
47:05 - Tư vấn: Có 2-3 tỷ nên mua gì ở thời điểm này?
51:20 - Tác động của Luật đất đai mới & Bảng giá đất 2026 56:45 - Dự báo xu hướng đô thị hóa & Mô hình sống 2026 - 2030
59:00 - Lời khuyên từ Chuyên gia Long Phan cho người dân & nhà hoạch định
#LongPhan #BatDongSan2025 #MuaNhaHaNoi #LuatDatDai2024 #TaiChinhCaNhan
Kênh Youtube chính thức của Báo điện tử VTC News - Cập nhật tin tức thời sự nhanh chóng, chính xác nhất
Kết nối với VTC News tại:
✓ Website: http://vtcnews.vn
✓ Facebook :   / vtcnewsvn  
✓ Twitter:   / vtcnewsvn  
✓ Youtube:    / @vtcnewstintuc  
Cơ quan chủ quản: Đài Tiếng nói Việt Nam
Email: toasoan@vtcnews.vn
#VTCNews #xuhuong #News #baodientu #tintuc #thoisu