재건축하면 7천만 원 환급받는다더니 대출해야 할 지경... 완전히 뒤집힌 재건축 공식과 부동산 시장 | 추적60분 KBS 240412 방송

고미선(가명) 씨도 분담금 걱정에 밤잠을 설치고 있다. 고 씨가 2003년 마련했던 서울 송파구의 B 아파트는 내년 말 준공을 앞두고 있다. 재건축을 추진하던 때만 해도 고 씨는 분담금을 내야 할 것으로 생각하지 못했다. 오히려 고 씨는 7~8천만 원을 환급받을 것으로 기대해 취득세, 이사 비용 등으로 사용하겠단 계획도 세웠다. 하지만 상황이 달라졌다. 시공사가 처음보다 3.3㎡당 공사비를 300만 원 이상 인상하면서 약 2억 5천만 원 정도를 내야 입주가 가능하다.
고 씨와 같은 아파트 조합원인 김은영(가명) 씨는 기존 집보다 넓은 집을 분양 받았기에 앞으로 부담해야 할 금액을 6억 원으로 예상하고 있다. 이들은 답답한 마음에 조합 집행부와 시공단에게 공사비를 급격히 인상하는 이유에 대해 물었지만, 답은 듣지 못했다고 말했다.

“(재건축 추진 당시에는) 환급이었죠.
7~8천만 원 정도? 그럼 환급받는 걸로
취득세하고 이사 비용까지 다 할 수 있겠구나.
‘추가로 들어갈 비용은 없겠구나’ 생각한 거죠.

시공단에서 제안한 공사비로는 (분담금이) 2억 5천만 원 정도?
2억 원 이상 대출 받으면 이자 감당하기도 너무 힘들어요.
새 집 들어가 살려다가 살아보지도 못하고 팔고 나오게 생긴 거죠.”
- 서울 B아파트 조합원 고미선(가명) 씨 -

“무슨 신발가게에서 신발 사는 것도 아니고
시공단에서 이렇게 (공사비를 인상)하는 건 완전 갑질인 거죠.”
- 서울 B아파트 조합원 김은영(가명) 씨 -

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