Скачать или смотреть EP30 : คิดจะลงทุนคอนโดปล่อยเช่า…อย่าลืม “ค่าใช้จ่ายแฝง"

💸 💥 คิดจะลงทุนคอนโดปล่อยเช่า…อย่าลืม “ค่าใช้จ่ายแฝง” ❗
✅ลงทุนคอนโดไม่ใช่แค่ “ซื้อ – ปล่อยเช่า แล้วรับค่าเช่า”
แต่ต้องเข้าใจ “รายได้ + รายจ่ายจริง” ถึงจะรู้ว่ากำไรหรือขาดทุน!"
เพราะ “ค่าใช้จ่ายแฝง” คือสิ่งที่ทำให้นักลงทุนคอนโดหลายคน
คำนวณกำไรผิด
📌1. ตอนซื้อ :
👉มีค่าธรรมเนียมโอน, ค่าจดจำนอง, ค่าประเมิน
และค่าภาษี
📌 2. ก่อนปล่อยเช่า :
👉 มีค่าตกแต่งห้อง / ซื้อเฟอร์นิเจอร์ /
เครื่องใช้ไฟฟ้า ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุน
ค่าทำความสะอาดก่อนส่งมอบห้องให้ผู้เช่า
📌3 ค่าการตลาด :
👉 ค่าถ่ายภาพ / ทำโฆษณา / Boost Post /
ค่าลงประกาศเว็บไซต์ ค่านายหน้า หาผู้เช่า และ
ค่าบริหารการเช่า (ถ้ามีเอเจนท์ดูแลห้องแทน)
📌4 ค่าใช้จ่าย ระหว่างการปล่อยเช่า :
👉ค่าซ่อมแซม บำรุงรักษา เช่น หลอดไฟ
เครื่องใช้ไฟฟ้า /ค่าประอัคคีกันภัย / ค่าภาษีที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้าง / ค่าภาษีรายได้จากค่าเช่า
📌5.ค่าใช้จ่ายหรือผลขาดทุนที่เกิดขึ้นในช่วงเวลา
ที่คอนโดไม่มีผู้เช่า :
👉ค่าส่วนกลาง / ค่าน้ำ / ค่าไฟ (ช่วงห้องว่าง)
ค่าทำความสะอาด /ค่าซ่อมของเสียหาย
💟 ลงทุนคอนโดให้ได้กำไร ต้องคิดให้ครบ 💟
อย่าปล่อยให้ค่าใช้จ่ายแฝง…กลืนกำไรโดยไม่รู้ตัว 💸
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎯สนใจอบรม/ ลงทะเบียน/สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
โทร : 064-639-3641 , 02-081-5566
LINE ID : @pazarestate
หรือ LINE ID : คลิกที่นี่ได้เลย 👇👇👇
https://lin.ee/zjSzNdy