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임대아파트에 살면 안되는 이유

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Описание к видео 임대아파트에 살면 안되는 이유

분양전환 임대아파트에 살면 안되는 이유에 대해 말씀드려보겠습니다.
임대 아파트에 대한 인식이 아닌 재태크 관점에서요.
(*휴거 : 휴먼시아거지)

우선 임대아파트의 장점은 분명 있습니다.

첫째, 임대료 5% 인상 제한
둘째, 취득세나 재산세 같은 세금 부담 없음
셋째, 거주자 우선 분양권
(*주변시세 대비 저렴 분양)

임대주택에 사는 A씨와 대출 받아 집을 매매한 B씨를 비교해 보겠습니다.

A씨의 거주 비용은 임대주택 보증금과 월세 입니다.
쉽게 말해 반전세 개념입니다.

반면 영끌러 B씨의 거주 비용은 대출 원리금과 세금이 있겠네요.

이제 10년 후를 가정해볼까요?

10년동안 화폐가치가 절반으로 하락하므로
A씨는 보증금 가치 반 토막나고
B씨는 대출금의 가치가 반 토막나고 아파트가격은 두배 상승하게 됩니다.

그리고 A씨는 10년전에 비해 2배 상승한 집값의 팔십에서 구십퍼센트 할인된 가격으로 분양을 받겠죠.

A씨와 B씨 중 누가 자산증식에 성공했다고 보시나요?

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