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📌 DE PATINHO FEIO A CISNE URBANO! O FUNDO QUE DOBROU RECEITA E AGORA DISTR...
O NEWU11 está vivendo um verdadeiro plot twist digno de série de streaming: após anos de reestruturação e ajustes, o fundo finalmente colhe os frutos de uma gestão ativa e estratégica. O comunicado de outubro de 2025 revela que o fundo praticamente dobrou suas receitas imobiliárias desde o início da gestão atual, com um aumento de resultado operacional de 250%. O plano de reestruturação está na reta final, e o fundo já gerou R$ 10 milhões em valor com vendas de ativos em Recife e Salvador, com potencial de mais R$ 33 milhões em vendas futuras. A venda do Edifício Suarez Trade em Salvador, por exemplo, trouxe uma valorização de 32,1% sobre o valor investido e 44,5% sobre o último laudo, além de um lucro em caixa superior a R$ 3,88 por cota. O fundo está focado em três frentes: reajuste de aluguéis e extensão de contratos, venda de ativos a preços atrativos e aquisição de imóveis de alta qualidade em localizações irreplicáveis. O resultado? Um salto nos proventos: após meses de distribuição modesta (R$ 0,07 por cota), o fundo entregou R$ 0,20 nos últimos meses e agora R$ 0,25 por cota em outubro, com promessa de mais incrementos. O valor patrimonial da cota também mostra recuperação, saindo de R$ 71,50 em janeiro para R$ 83,76 em outubro, enquanto a cotação negociada em bolsa disparou 27,66% em 1 ano e 60,68% em 3 anos. Tudo isso em um cenário de IPCA a 5,17% e SELIC a 15% a.a., o que exige ainda mais eficiência e criatividade do gestor.

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⚠️ NEWU11 está provando que fundo imobiliário não é só para quem gosta de renda passiva, mas também para quem aprecia emoção e reviravolta! A gestão ativa, as vendas bem negociadas e o foco em imóveis de qualidade estão transformando o fundo em referência de value add no segmento urbano. O aumento dos proventos e a valorização das cotas mostram que o fundo está no caminho certo, mas o investidor deve manter o olhar crítico: o cenário macroeconômico segue desafiador, e a execução dos próximos investimentos será fundamental para sustentar esse ritmo. Para quem busca potencial de valorização e distribuição crescente, NEWU11 merece atenção – mas, como sempre, olho vivo e diversificação são essenciais!