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प्रॉपर्टी खरीदने से पहले क्या-क्या डॉक्यूमेंट जाँचे?

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Описание к видео प्रॉपर्टी खरीदने से पहले क्या-क्या डॉक्यूमेंट जाँचे?

अगर आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने वाले है,तो आपको क्या क्या दस्तावेज(documents) देखना चाहिए इस विडियो में आपको बताया गया है।

अगर आप कोई जमीन किसी पुराने कॉलोनी, गली मोहल्ले, या पुस्तैनी एरिया जो पहले से बसा बसाया है वहाँ खरीदने वाले है तो,आप ये सब काम कर सकते है और इस प्रकार छानबीन कर सकते है:-
1. अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने वाले है, तो वहाँ जमीन के सामने रोड की चौडाई, नाली, पानी की व्यवस्था सबसे पहले देखे ,इससे आपको भविष्य में परेशानी का सामना नहीं करना पड़ेगा।

2. प्रॉपर्टी पसंद आने पर पहले टोकन राशि देवे,उतना ही पैसा देवे जितना अगर वो वापस नहीं किया तो नुकसान उठा सको। ऐसे टोकन अमाउंट, वापस नहीं किया जाता। कोई कर दे तो आप के लिए अच्छी बात है।विक्रेता बहुत अच्छा व्यक्तित्व का धनी है।

3. टोकन अमाउंट देने पर रजिस्ट्री पेपर की फ़ोटोकॉपी मांगिये, और लिंक रजिस्ट्री पेपर की भी फोटोकॉपी मांगिये।

4. अगर आपके राज्य में राजस्व विभाग ने जमीन की पूरी जानकारी ऑनलाइन कर दिया है तो आप ऑनलाइन चेक कर लीजिए।

5. अगर आप के पास ये सब करने के लिए समय नहीं है तो आप एक वकील कर सकते है, अपना फीस लेकर वकील आपके लिए सर्च रिपोर्ट प्रॉपर्टी का निकाल कर देगा।

6. अगर कोई लोन चल रहा हो उस प्रॉपर्टी में तो उनसे पूछ सकते है, क्या आप लोन बंद कर देंगे,

7. अगर बिक्री हो जाने के बाद ही लोन बंद करने वाला है तो उनको कुछ 20%-30% पेमेंट देकर, रजिस्ट्री आफिस से रजिस्टर्ड अग्रीमेंट जरूर करवा लीजिए।

8. अगर आप स्वयं लोन लेना चाहते है तो,BT बैलेंस ट्रासंफर करवा सकते है, अपने लोन देने वाली संस्था से बातचीत करके।

9. प्रोपर्टी का लेनदेन क्रेता-विक्रेता के आपसी सहमति, विचार अच्छा होने पर ही लेनदेन आपका अच्छा होगा,

10.प्रोपर्टी कंसल्टेंट/डीलर/एजेंट, के माध्यम खरीदने पर आपको एक सपोर्ट मिलेगा जो आपके ओर से आपका काम करेगा, ये जरूर जाँच ले प्रॉपर्टी कंसलटेंट रेरा रजिस्टर्ड होना चाहिए।

11. 2-3 राष्ट्रीय समाचार पत्र में आम सूचना प्रकाशित करवा सकते है।

12. आसपास के लोगों से पारिवारिक विवाद तो नहीं चल रहा इसको जानकारी रूप से आप ले सकते है।

किसी कॉलोनी/टाऊनशिप में प्रोपर्टी खरीदने पर:-
1. टाउन एंड कंट्री प्लानिंग अगर एप्रूव्ड है तो आपको ज्यादा छानबीन की जरुरत नहीं है

2. रेरा रजिस्टर्ड कॉलोनियों में भी आपको ज्यादा छानबीन की आवश्यकता नहीं है।

3. फिर आपको लगता है तो आप ऊपर दी गयी सभी पॉइंट को इसमें भी फॉलो कर सकते है।

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