Скачать или смотреть DPE 2026 : vendeurs, pourquoi certains logements F et G vont changer de classe sans travaux

Votre logement est classé DPE F ou G ?
Avant de baisser votre prix ou de renoncer à vendre, il est essentiel de comprendre ce qui change réellement en 2026.

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Le DPE est souvent perçu comme une sanction définitive.
Pourtant, il repose sur des paramètres de calcul techniques, et certains d’entre eux évoluent dès 2026.
👉 En particulier, le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, suite à un recalibrage porté par l’ADEME.
Résultat : près d’un million de logements pourraient changer de classe énergétique sans aucun travaux.
Dans cette vidéo, je vous explique ce que cela signifie concrètement pour votre maison, et comment éviter les décisions précipitées.

⏱️ Chapitres de la vidéo
0:00 – « Passoire thermique » : une réalité à nuancer
1:23 – Le chiffre clé : pourquoi 2,3 devient 1,9
2:43 – Votre logement fait-il partie des biens reclassés ?
3:33 – Sécuriser sa vente et sa négociation via Bkeys
4:17 – Faire le point sur votre situation, sans engagement

🏠 Qui suis-je ?
Je suis Sandrine Méder.
J’accompagne les propriétaires dans leurs décisions immobilières avec une approche humaine, factuelle et sans pression.
Je ne suis ni experte, ni conseillère immobilière traditionnelle.
Mon rôle est celui de relais humain : apporter de la clarté là où les règles, les normes et les discours anxiogènes bloquent les décisions.

Ce qu’il faut retenir
Le DPE 2026 intègre un nouveau mode de calcul, notamment pour les logements chauffés à l’électricité
De nombreux biens classés F ou G pourraient remonter automatiquement d’une classe
Une étiquette énergétique ne doit jamais être interprétée hors contexte

📍 Secteur
Plaisance-du-Touch, Fonsorbes, Cugnaux, Tournefeuille, Seysses, Frouzins, Muret et environs.