Скачать или смотреть #عقد

#عقد رفع اليد عن شقة او دار او أرض لدى بنك‪@MALHITv‬

كثير من الناس من يلجؤون الى القروض عن طريق الابناك لتمويل شقة احلامهم او دار او أرض معدة للسكن او التجارة . لكي يتيسر هذا القرض تفرض المؤسسات البنكية على المقترض اتفاقين هما اتفاق مالي بينها وبين المدين يعني المقترض وفيه يتم تحديد شروط خاصة لتسلم القرض كتحديد نسبة الفائدة ومدة سداد القرض وعدد الاشهر لسداد القرض والقيمة الشهرية للدفعات الشهرية ، ثم اتفاق ثان عبارة عن عقد رهن العقار المذكور لدى المحافظة العقارية لكي تجبر المقترض على ضمان تسديد القرض وعدم بيع العقار من طرف المقترض حتى يدفع القرض بالكامل مع فوائده للمؤسسة البنكية ،
عند تسديد كامل القرض مع فوائدة للمؤسسة البنكية يكون المقترض قد وفى بالتزاماته نحو البنك وماعليه الا أن يطلب عقد رفع اليد عن العقار الذي اقترض من أجله والتشطيب على الرهن الذي سجل على عقاره . عمليا فالموثق او من قام بتحرير عقد القرض هو من يتكلف باجراءات رفع اليد عن الرهن عن العقار . وهكذا يقوم الموثق بالذهاب الى البنك ويطلب وثيقة رفع اليد عن الرهن عن العقار بعد توقيعها من طرف ممثلي البنك وبعد ذلك يتم تسجيلها بمصلجة الضرائب مقابل رسوم لا تتعدى 500درهم ثم يأخذ نسخة منها بعد التسجيل ويرسلها الى المحافظة العقارية للتشطيب على الرهن العقاري المسجل على العقار وتحريره من القيود وبعد يتم استصدار شهاد الملكية خالية من الرهن العقاري وتسلم للمالك .