Скачать или смотреть 【4K】一個原因解釋負資產數字暴跌　仲量聯行曾煥平：唯一解釋【財策相對論】｜仲量聯行｜曾煥平｜樓價｜負資產｜銀行｜按揭貸款｜收回貸款｜CALL LOAN｜住宅｜新盤｜撻訂｜商業房地產｜啟德｜金管局｜

政府在10月底公佈第三季負資產數字，最新為31,449宗，較第二季37,806宗按季減少16.8%，而且較今年第一季的40,741宗，累積回落大約23%。今集《財策相對論》請來仲量聯行（簡稱JLL）香港主席曾煥平，和我們分享他對於負資產數字大幅下跌的看法。

曾煥平認為，目前負資產數字大跌的唯一解釋是，該類負資產人士在過去一年內不斷還錢，直至已經跌出負資產。他舉例指，假如有負資產人士早在9年前入市，即目前為止他已經還錢9年，期間他有可能選擇還多些本金，變相至今有可能已跌出樓價25%至30%。不過曾煥平認為這些個案未必太多，但市場上仍有一定相關個案。

至於未來負資產數字走勢，他認為如果政府在樓市平穩下，所公佈的負資產數字是下跌的話，未來如果樓市上升一點，負資產數字只會越來越少。

00:00 　一個原因解釋負資產數字暴跌　JLL曾煥平：唯一解釋【財策相對論】
06:39　啟德是很巧妙的地方　由數個發展商控制
11:09　撻訂數字料繼續上升　反映兩年前買樓花的決定
13:30　國內買家比率高　香港人少了買樓
15:00　唯一解釋　負資產業主近一年不斷還錢

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