Скачать или смотреть 하천전망 대지면적 90.4평 4면코너에 위치한 신축 4층 상가주택 탁트인 전망 약 70평 (옥탑포함)넓은 주인세대

#청주상가주택 #동남지구상가주택매매 #청주상가주택매매 #청주다가구주택매매

동남지구 2생활권 월운천 하천뷰를 거실에서 내려다 보실 수 있는
신축 4층 4면 코너 상가주택입니다.
임대세대는 모두 월세로 임대 완료 하였고
주인세대는 매매를 위해 비워두신 상태입니다.

언제든지 가격면에서는
충분히 절충가능하며
최선을 다하며 가격은 맞추어 드리겠습니다.

아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물이 많이 있으며
청주 상가주택에 대해 관심이 있으셔서 연락주시면
성심성의껏 최선을 다하여 상담해드리도록 하겠습니다.

더나은 이소장
구독 좋아요 부탁 드리겠습니다.
감사합니다!!!


[개요]
소재지 : 청주시 상당구 방서동867
대지면적 : 298.5㎡ / 90.3평
연면적 : 527.36㎡ / 159.5평
중개대상물 종류 : 단독주택(다가구)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
방수 및 욕실 수 : 방14/ 욕실9
사용 승인일 : 2025.12.18
매매 가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 5대
관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
가구수 : 주택 6가구 + 상가 3칸

[구조]
1층 : 상가3, 주차장(5대)
2층 : 투베이스1, 투룸2
3층 : 쓰리룸1,투룸1
4층 : 주인세대1

[주인세대월세시]
매매 : 20억원
융자 : 9억원 ( 변동금리 4.5% )
보증금 : 2억원 / 월수익 925만원
실투자금액 : 9억원
이자 제외 월 순수익 : 588만원(연7,050만원)
이자 공제 후, 실 수익률: 7.83%

*협의절충 가능
*동남지구 2생활권에 위치
*주변 임대세대 공실 거의 없음
*개방감이 확실한 하천뷰
*3순환로 접근성이 우수하여 청주 전지역 빠르게 이동
*임대세대 수요가 높아 공실이 거의 없음
*청주산업단지 차로 15분
*3순환로 이용시 오창까지 차로 20~25분



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