[번호 341535] 충북 단양군 가곡면 전원주택매매 계곡펜션급매매 팬션급매물 남한강접 리모델링 3층건물1동 2층1동 태양열 텃밭 대지:1,401㎡ 연:469㎡ 부동산직거래

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매물번호:341535
토지면적: 1,401㎡(424평)
연면적: 469㎡(142평)
매매가격: 7억8천만원
매물특징:
(1) 가격내림 현거래시세 10억이상.
(2) 본매물은 3층건물 1동 과 2층건물 1동입니다. 전체객실 총10개
(3) 3층건물은 2층가족룸객실 3개
. 3층 가족룸객실 3개
. 1층은 다용도로 사용(갤러리 ,휴게실,관리실,체험학습장)
. 1층 42평, 2~3층 70평
(4) 2층건물(1층 주인거주)
. 2층건물은 1층은 주인거주하고.1층객실하나와 2층 방3개는 커플룸객실로 사용
. 2층건물은 매입하는 분이 커플룸4개는 객실로 사용해도 되고 주인이 리모델링하시어 집으로 사용해도 됩니다
(5) 2018년 1월에 객실을 전체 리모델링함. 도배,가구,호텔식침구,모던한 인테리어등 모두다 교체해서 깨끗하고, 건물 지붕도 교체했고, 부분적으로 새단장을 하였습니다.
(6) 1년 1억전후매출은 객실10개 매출이며 커플과 가족만 받아 운영합니다. 단체는 받지않았고 매입하시는분이 단체도 받는다면 매출이 더 상승할겁니다.
(7) 건물옆에는 텃밭과 잔디밭이 있어요.
(8) 부속건물: 보일러실, 세탁실, 자재창고2개
(9) 남한강강변에 위치하여 봄,여름,가을은 낚시로 인해 손님이 있는편이고,겨울에는 소백산 등산로가 가깝고 59국도변이라 눈길과 관계없이 손님이 있는편입니다.
(10) 태양열 온수기2개설치, 개별난방 필름난방을 해서 전기요금과 난방비가 많이 절약
(11) 휴게실42평이 있으며 사무실과 체험학습장으로도 이용합니다.
(12) 휴게실은 단체워크샾 대관으로 이용가능하고, 펜션 손님대상으로 음식판매 가능(식당허가는 안나옴)
(13) 주차장주차:13대
(14) 겨울에는 큰도로 옆이라 눈이 내리는 날에도 걱정없이 손님을 받을수 있어요. 펜션에 낚시 손님들이 봄부터 가을까지 단골손님이어집니다.
(15) 우리펜션은 건물자체가 단열과 객실방음이 잘되어있습니다.
(16) 홈페이지 승계가능 제작비용350만원. 펜션운영 및 광고관리 알려드립니다.
(17) 펜션의 수영장이 없어도 펜션앞에서 물놀이 인기많아 여름엔 많이 찾아오십니다.

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