Скачать или смотреть От розничной торговли до недвижимости: путь Игоря к коммерческому успеху

В этом интервью Ник беседует с Игорем — владельцем бизнеса с более чем 30-летним опытом работы в розничной торговле в США, который позже перешёл в сферу коммерческой недвижимости.

Игорь делится уроками, которые сформировали его мышление, образом мышления, который помог ему построить успешную розничную сеть, и тем, как те же принципы теперь помогают ему в сделках с коммерческой недвижимостью.

От психологии продаж до отношений с клиентами, переговоров, анализа рынка и редевелопмента — эта беседа освещает реальные навыки, лежащие в основе долгосрочного успеха.

💡 Темы:
• Переезд в США и начало с нуля
• Создание и управление розничным бизнесом в Чикаго
• Ключевые уроки 30-летнего опыта работы в клиентоориентированных отраслях
• Переход на коммерческую недвижимость в Южной Флориде
• Брокерские услуги, аренда, управление недвижимостью и доверие клиентов
• Возможности в сфере розничной торговли, офисной недвижимости и недвижимости смешанного назначения
• Как креативность способствует повышению стоимости недвижимости
• Личные «суперспособности» Игоря в бизнесе и переговорах

#НикПолюшкин #КоммерческаяНедвижимость #ПутьБизнеса #ИсторияПредпринимателя #Инвестиции2025 #НедвижимостьМайами #ИнвестицииФлориды #ИзРозничнойВНедвижимость #ИнтервьюСНедвижимостью

🔗 Свяжитесь с Ником Полюшкиным:
Facebook:   / nick.pro.33  
Instagram: https://instagram.com/nickprorealty?u...

🔗 Связаться с Игорем:
Игорь в Instagram: https://www.instagram.com/igor.presma...

00:00 Вступление — Знакомство с Игорем
00:35 Ранние годы — переезд из Украины в Чикаго
01:20 Первая работа и наставничество, изменившие его жизнь
02:45 Владение первым магазином оптики
04:30 Создание розничной сети с нуля
06:15 Уроки 30 лет в розничной торговле
08:00 Переход в сферу недвижимости — новая карьера в 50 лет
10:00 Применение психологии розничной торговли к продажам недвижимости
12:10 Что делает коммерческую сделку выгодной
14:30 Понимание клиентов и укрепление доверия
16:10 Почему торговые и офисные помещения по-прежнему ценны
18:00 Управление недвижимостью и логика NOI
20:10 Рынок Флориды — очаги возможностей
22:00 Как анализировать классы активов и ставки капитализации
25:30 Офисы против многоквартирных домов — эффективность и управление
28:40 Апартаменты для руководителей и современные варианты использования
31:00 Многофункциональные комплексы и креативная архитектура
34:10 Местные особенности — Голливуд, Халландейл и Помпано
38:00 Важность креативной редевелопмента
41:00 Проект детского сада и молодые застройщики
43:00 Суперсила Игоря — креативное видение и переговоры
45:20 Заключение — оставляем наследие в сфере недвижимости
46:10 Заключение — «Давайте сделаем Южную Флориду лучше вместе»