Скачать или смотреть বাংলাদেশে প্রচলিত প্রধান ৪টি খতিয়ান (CS, SA, RS, BS/City) চেনার সহজ উপায়। How to identify khatian??

খতিয়ান
বাংলাদেশে জমির মালিকানা ও স্বত্ব প্রমাণের জন্য খতিয়ান বা পরচা চেনা অত্যন্ত জরুরি। খতিয়ানগুলো মূলত জরিপ বা সার্ভের সময়কাল এবং কাগজ বা ফরমের ধরণ দেখে চেনা যায়।
বাংলাদেশে প্রচলিত প্রধান ৪টি খতিয়ান (CS, SA, RS, BS/City) চেনার সহজ উপায়গুলো নিচে তুলে ধরা হলো:


১. সিএস (CS) খতিয়ান (Cadastral Survey)

এটি ব্রিটিশ আমলে তৈরি (১৮৮৮-১৯৪০) বাংলাদেশের প্রথম এবং সবচেয়ে নিখুঁত জরিপ।
চেনার উপায়:
কাগজের ধরণ: কাগজটি সাধারণত লম্বালম্বি (Vertical) এবং দুই পৃষ্ঠায় হয়।
শিরোনাম: ওপরের দিকে 'জমিদার' বা ভূ-স্বামীর নাম এবং নিচে 'প্রজা' বা রায়তের নাম থাকে।
ভাষা: এতে 'পরগনা' (Pargana) কথাটি উল্লেখ থাকে।
অংশ: এর দুটি অংশ থাকে—ওপরের অংশে জমিদারের তথ্য এবং নিচের অংশে প্রজার তথ্য।
কলাম: সাধারণত এক পৃষ্ঠায় হলেও পেছনের পৃষ্ঠায় অনেকগুলো কলাম থাকে।

২. এসএ (SA) খতিয়ান (State Acquisition Survey)

এটি পাকিস্তান আমলে (১৯৫৬-১৯৬২) জমিদারি প্রথা বিলোপের পর তৈরি করা হয়। একে একসনা বা ৬২-র খতিয়ানও বলা হয়।
চেনার উপায়:
কাগজের ধরণ: কাগজটি সাধারণত আড়াআড়ি (Horizontal) হয়।
লেখা: এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে হাতে লেখা হয় (প্রিন্ট করা খুব কম)।
কলাম: এতে কলাম সংখ্যা কম থাকে। বাম পাশে মালিকের নাম এবং ডান পাশে দাগ নম্বর ও জমির পরিমাণ থাকে।
বিশেষ শব্দ: এখানে 'জমিদার' কথাটি থাকে না, সরাসরি সরকারের বা জেলা প্রশাসকের নাম থাকতে পারে।
রেবতী নাম্বার: অনেক সময় এতে 'সাবেক' (CS) খতিয়ান নম্বর উল্লেখ থাকে।

৩. আরএস (RS) খতিয়ান (Revisional Survey)

এটি এসএ খতিয়ানের ভুলত্রুটি সংশোধনের জন্য করা হয় (১৯৬৫ পরবর্তী সময়ে বিভিন্ন জেলায় বিভিন্ন সময়ে)। জমি কেনাবেচায় এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
চেনার উপায়:
কাগজের ধরণ: এটিও সাধারণত লম্বালম্বি (Vertical) হয় (কিছু অঞ্চলে আড়াআড়িও হতে পারে)।
দাগ নম্বর: এখানে 'সাবেক' (এসএ দাগ) এবং 'হাল' (বর্তমান দাগ)—এই দুটি কলাম পাশাপাশি থাকে। এটি আরএস চেনার সবচেয়ে সহজ উপায়।
মন্তব্য কলাম: জমির ধরণ বা মন্তব্য লেখার জন্য আলাদা কলাম থাকে।
রং: অনেক সময় এই খতিয়ান হালকা লালচে বা গোলাপি আভার কাগজে হতে পারে (তবে সবসময় নয়)।

৪. বিএস (BS) বা সিটি জরিপ (City Survey)

এটি বাংলাদেশ স্বাধীন হওয়ার পর ১৯৯০-এর পরবর্তী সময়ে শুরু হওয়া আধুনিক জরিপ। ঢাকা মহানগরে একে 'সিটি জরিপ' এবং অন্যান্য এলাকায় 'বিএস' বা 'বিআরএস' বলা হয়।
চেনার উপায়:
কাগজের ধরণ: এটি আড়াআড়ি (Horizontal) এবং বর্তমানে কম্পিউটার প্রিন্ট বা স্পষ্ট ছাপানো হয়।
কলাম: এতে কলাম সংখ্যা অনেক বেশি (১৩-১৪টি হতে পারে)।
মালিকানা: মালিকের নামের সাথে পিতার নাম ও পূর্ণ ঠিকানা থাকে।
আধুনিক তথ্য: এতে জমির শ্রেণি এবং অংশ (Share) দশমিক আকারে বা আরও নিখুঁতভাবে লেখা থাকে।

#banglalaw #viral #bangladesh #fyy #law #lawyer #legal #legaladvice #trendingnow #আইন
#khatian #খতিয়ান #জমি_দলিল_খারিজ_ও_ক্রয়_বিক্রয়_তথ্য #ভূমিআইন #ভূমি_রেকর্ড #cs_sa_rs_bs_brs_city #khatian #eporcha #porcha