다중주택 매매 ☆복대동 산업단지 직주근접 10억대 다중주택 매매★11개임대호실+주인세대 원룸/투베이스구성 공실無~임대완료!! 월수익611만 투자 수익형 부동산 적극추천!!

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 보여드리는
조은집 조은공간입니다.
청주 흥덕구 복대동 다중주택은 청주 산업단지를
끼고 있어 일반 직장인 수요가 상당히 많습니다.
주변에 아파트 단지들이 많고, 가까운 가경동 상권이 형성되어 있기
때문에 소비 수요도 충분해 상가 공실 걱정이 없는 좋은 위치입니다.
또한 임대세대 풀~옵션 구성의 인기 좋은 원룸.투베이스로만 구성이
되어 있다는 상당히 좋은 매물입니다.
든든한 배후 수요로 공실 걱정 없고 수익률 높은
신축급 4층 다중주택입니다. 실거주 하면서 수익까지 가져가실 수 있는
알짜배기 추천매물입니다.
현재 5.5%대의 높은 이률로 계산하여도 8.4%가 넘는 높은 수익률에
앞으로 전혀 찾아볼 수 없는 10억대의 최저가 다중주택입니다.
높은 수익성과 주변 호재들로 시세차익까지 분명 가져갈 수 있는
투자 가치가 충분한 매물로 선점해 놓으시면 향후 분명
좋은 결정이 될 것이라 판단됩니다.
연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
오셔서 상담하시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.


[ 건축개요 ]
*소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 124-13
*대지면적 :214.9㎡(약65py)
*연면적 : 361.45㎡(약109.33py)
*용도지역 : 준주거지역
*총가구수 : 12가구
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총4대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 건물입구 기준 남향
*총층수 : 총4층
*입주가능 일자 : 24년10월15일 이후 입주 가능
*중개대상물의 종류 : 단독주택 (다중주택,오피스텔)
*사용승인일 : 2020년 4월09일
*방수/화장실수 : 14개/13개
*주용도 : 단독주택 (다중주택,오피스텔)
*거래형태 : 다중주택 매매
*관리비 : 약40만원 전후
(TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화재보험,E.V관리비)

[ 임대현황 ]
1층 : 주차장
2층 : 투베이스1가구/원룸4
3층 : 투베이스1가구/원룸4
4층 : 투베이스1/주인세대

[ 수익률분석 ]

*매매의뢰가 : 10억 5,000만원(절충가능)
*대출 : 4억5천 (승계가능)
*대출이자(5.5%기준) : 206만원
(대출이자는 신용도,이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 3천4백
*월수익 : 611만원
*실투자금 : 5억6,600만원 (조정가능)
주인세대 거주시 : 5억 6,700만원
*월순수익 : 405만원
*수익률 : 8.4%


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