Jaworze - na sprzedaż rezydencja pod lasem, z widokiem na góry i półhektarową działką

Rezydencja pod lasem z pięknym widokiem na góry.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu luksusową posiadłość, położoną u podnóża gór Beskidu Śląskiego (niedaleko szlak na Błatnią). Ta przestronna rezydencja znajduje się w malowniczym miejscu, na ponad półhektarowej działce, która stwarza szereg możliwości zagospodarowania - basen zewnętrzny, kort tenisowy, dom dla gości, własny lasek czy staw kąpielowy.

Jest to niepodpiwniczony parterowy dom z użytkowym poddaszem, o mieszkalnej powierzchni użytkowej 308,56 m2, z garażem i dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym w bryle budynku (73,81 m2) - łączna powierzchnia to 382,37 m2. Położony jest on w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Budynek znajduje się na działce w kształcie wydłużonego prostokąta, o powierzchni 5625 m2.

Zestawienie pomieszczeń:
1. Parter (pow. uż. 170,12 m2) - salon, jadalnia, oranżeria, kuchnia, toaleta, gabinet, pralnia/kotłownia, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia, przedpokój, wiatrołap, garderoba,
2. Poddasze (pow. uż. 138,44 m2) - 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pokój fitness z łazienką i sauną, pomieszczenie gospodarcze/składzik, przedpokój
3. Garaż (pow. uż. 56,35 m2)
4. Pomieszczenie gospodarcze dostępne z zewnątrz, od strony ogrodu (pow. uż. 17,46 m2)

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek, oddany do użytkowania w 2009r., został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem. Dach jest wielopołaciowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna drewniane, w zeszłym roku odświeżone. Elektryczne rolety zewnętrzne. Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym nowej generacji (c.o.+ podgrzewanie wody - zasobnik pojemnościowy). Instalacja alarmowa z monitoringiem. Na podłogach: w salonie i jadalni - parkiet, w pokojach - panele podłogowe, w korytarzach, kuchni, łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych - płytki ceramiczne. Drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane.

Ogród: Część ogrodowa została podzielona na dwie części. Część reprezentacyjna to przedogródek z wieloletnimi już nasadzeniami oraz strefa rekreacyjna za domem. Znacząca część działki to łąka, którą można, jak wspomniałam na wstępie, różnorodnie zagospodarować, dostosowując pod własne potrzeby i wymagania. Działka jest na tyle duża, że także dzieci mogą mieć swój plac zabaw, piaskownicę czy huśtawki, a starczy jeszcze miejsca na grę w piłkę czy badminghtona.

Ogrodzenie, parkowanie i media:
Działka jest w całości ogrodzona, brama wjazdowa na pilota. Na wybrukowanym podjeździe i na zewnątrz posesji, przed bramą wjazdową, zmieszczą się dodatkowe samochody.
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja sanitarna, internet.

Otoczenie i komunikacja: W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, w tym rezydencjonalna, a budynki i działki są zadbane. Przy posesji las, niedaleko szlaki górskie Beskidu Śląskiego i centrum Jaworza z amfiteatrem, parkiem i tężnią zdrojową. Niedaleko sklepy (m.in. Roll, Lewiatan), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole. Doskonała komunikacja z centrum Bielska-Białej, a także drogami wylotowymi (trasy szybkiego ruchu) na Cieszyn, Katowice, Kraków czy Żywiec.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.