No.1526. ((반값매물)) 충남공주 토지 589평 철근콘크리트주택 34평 매매가 1억 7000만원/전원주택매매 농가주택매매 최우선부동산TV

충남 공주시 탄천면에 위치한 토지 589평과 철근콘크리트 주택 34평
매매가 1억 7000만원으로 반값 수준의 급매물입니다.(축사를 이유로 가격을 낮췄어요)

1)토지현황
토지 전체면적은 589평(1947㎡)이고, 이 중 대지 485평, 전답 104평입니다.
대지 485평은 생산관리지역이고, 전답 104평은 농업보호구역입니다.
전답 104평은 농지취득자격증명원 발급 대상 토지입니다.
토지모양은 사진을 참조하세요
대지 485평 중 200여평은 밭으로 사용하고 있습니다.
여러 종류의 유실수가 있습니다.
마당은 포장을 하였고, 5대 정도 주차 가능합니다.

2)주택현황
건축물대장상 주택 면적은 34평(112.14㎡)입니다.
철근콘크리트구조에 철근콘크리트 지붕입니다.
철콘 스래브 지붕 위에 비가림 강판지붕을 보강하여 보온 단열 방수효과를 높였습니다.
건축물대장상 최초 사용승인일은 2015년으로 되어 있으나, 실제는 20년 정도 된 주택입니다.
방 3개, 화장실 2개, 주방 거실 다용도실 구조입니다.
기름보일러로 난방하고 물은 상수도 사용합니다.
등기 외 창고 약 10평이 별도로 있습니다.

3)주변환경 및 도로교통
바로 위에 양계장이 있습니다만, 밀폐형 현대식 시설로 냄새가 나지 않습니다.
입구에 우사도 있습니다.
냄새가 거의 나지 않는다고 합니다.
축사를 이유로 가격을 대폭 낮추었습니다.
공주 20분 세종 40분 부여 10분 공주역 10분 탄천IC 남공주IC 10분

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