Скачать или смотреть [2026년 세법적용] 1주택자 월세 몇 푼 받았을 뿐인데...2주택자 전세금도 세금냅니다ㅣ 주택임대소득세 완벽가이드

"월세 몇 푼 안 되는데 설마 세금 나오겠어?"
2019년 이후, 이 생각은 정말 위험합니다! 🚨

Open Tax Accounting 대표 공인회계사/세무사 서영진입니다.

이제 '소액이라 괜찮다'는 말은 통하지 않습니다. 확 바뀐 주택임대소득세, 제대로 알고 계신가요?
부부 합산 주택 수 계산부터 1주택자 과세 예외, 그리고 2026년부터 달라지는 2주택자 간주임대료까지! 복잡한 세금 문제를 속 시원하게 정리해 드립니다.

[📌 타임라인]
00:00 1주택자, 월세 좀 받는다고 세금 내야 하나?
00:24 세법 변화의 결정적 분기점 (2019년 이후)
01:49 내 집은 과연 몇 채일까? (부부합산 원칙)
02:32 공동명의 주택수 계산, 소액 지분의 함정
03:42 주택수가 월세와 보증금 세금에 미치는 영향
04:19 3주택자 이상 보증금 세금 '간주임대료' 계산법
05:03 1주택자라도 세금을 내야 하는 예외 상황 2가지
05:45 [주의] 2026년부터 2주택자 간주임대료 과세 신설
06:24 연 2천만 원 이하 임대수입: 종합과세 vs 분리과세 비교
07:54 주택임대사업자 등록 시 파격적인 절세 혜택
09:22 ⚠️ 치명적 함정: 아파트는 경비율 60% 혜택 불가!
10:37 내 자산을 지키는 4단계 점검 프로세스
11:30 Open Tax Accounting 마무리

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