Konut Mu Almalıyım Yoksa Araba Mı Almalıyım? Fiyatlar Dipte mi?, Konut ve Araç Krizini Fırsata Çevir

Ev mi almalıyız araba mı ? Fiyatlar Dipte mi ?
Merhaba arkadaşlar Bugün yine dopdolu bir video ile karşınızdayım. Ben Uğur Ceylan finansal özgürlük eğitimi videoları hazırlıyorum bugünkü videomuzun konusu Mevcut durumda araba mı almalıyız yoksa ev mi almalıyız hangisinin fiyatı daha fazla düştü hangisinin fiyat daha fazla düşecek Bu biraz bunlardan bahsedeceğiz.

İNSTAGRAM HESABI : https://www.instagram.com/yatirim.psi...,
X HESABI : https://x.com/yatirimpsiko?t=Ho3xR8kk...
YOUTUBE HESABI : @Yatirimpsikolojisi
TİKTOK: https://www.tiktok.com/@yatirimpsikol...

00:00 Giriş
00:35 ikinci eve ne kadar konut kredisi çıkar ?
01:00 Piyasa Analizi
02:25 Konut Satış Oranı Analizi
03:30 Satılan Konutların ne kadarı ikinci el kaçı sıfır konut ?
05:30 Faizler Artarsa ne olur?
07:45 Araç Satış istatistiği Analizi ?
10:40 Genel durum analizi
13:00 Tasarruf Zamanı
14:25 Kapanış

konut kredisi çekmek ilk evi olanlar için artık çok zor ,bankalar ilk evi olanlara konut kredisini düşük oranda veriyor. Ilk evi olanlara Maksimum evin değerinin %22,5 oranında kredi veriyor ilk eviniz varsa alacağınız evin değerini %22,5 çekmenizle hiç çekmemeniz arasında çok bir açıkçası fark yok. zaten Yeni ev alayım deseniz ev yapım maliyetleri yükseldiği için çok pahalı ve faiz oranları yüksek ama halihazırda yine de konut kredisi faiz oranları Tahminime göre enflasyondan daha Faizler %50 fakat konut almak istediğinizde ya da konut kredisi çekmek istediğinizde ödeyeceğiniz faiz %50'nin altına düşmedikçe Biraz beklemek gerekiyor.

Piyasada para kıtlığı da var insanlarda para kalmadı tüketim de azaldı İnsanlar tüketim de yapmıyor eskiden piyasada para vardı insanlar borçlanarak mal alabiliyordu. bu da enflasyona sebep oluyordu. Şu an piyasada durgunluk olduğu için satın alınan mallar da şu an çok değerlenmiyor. Bundan dolayı insanlarda mal almıyor. Aslında bir zincir gibi gerçekten insanlar mal almadığı için mal çok değerlenmiyor mal çok değerlenmediği için insanlarda mal almıyor. Öncesinde insanlar borçlanarak mal aldığı için Ve faiz oranları enflasyon oranlarından da düşük olduğu için borcun götürüsünden daha fazla alınan maloın getirisi vardı. Şimdi artık insan borçlanıp mal alsa bile mal fazla değerlenmediği için daha fazla borçlanmış oluyor Yani kar edemiyor bu durumdan Dolayısıyla İnsanlarda haklı olarak bir şey almamayı tercih ediyor.

Piyasalardaki bu geri çekilme aslında ekonomi politikalarından dolayı oldu Faizler enflasyon seviyelerine yakın seviyeleri getirildiği için insanlar artık Risk almak istemediler Ve çoğu insan mal almamayı tercih etti mal da alınmayınca biliyorsunuz piyasa arz ve talep ilişkisi Arz fazla talep az oldu Bundan dolayı da fiyatlar gitgide düştü Ve düşmeye de devam ediyor. Şimdi ekrana konut satışları ile alakalı bir grafik gelsin bu grafiği beraber yorumlayacağız. bu grafik Aslında konuttaki son durumu anlatacak

2024 haziran ayında konut satış oranı yani el değiştirme oranı ciddi oranda düşmüş durumda 79. 313 adet konut el değiştirmiş ve bu el değiştiren konutların ise 72.500 adeti tüm parayla peşin yapılan satışlar yani satıcının hesabında parayı gönderiyorsunuz ya da elden alıyorsunuz. geri kalan 6.813 kişi kredili finansman yoluyla almış Kredili finansmanlar derken bankalar olabilir .Son zamanlarda çıkan bddk'ya bağlanan sistemler var faizsiz Finans sistemleri diye geçiyor ,paranızı enflasyona karşı erittiğiniz ve sizden çok sistemin kazandığı bir finansal sistem Aslında çok karlı bulmuyorum o sistemlerde ipotekli satışlar yapıyorlar Dolayısıyla Bu satışların da bu 6.813 adet olan ipotekli satışlarında Ben çoğunun bu sistemlerden geldiğini düşünüyorum. Şimdi farklı bir grafiği inceleyelim. bu grafikte satılan konutların kaç tanesi ikinci el kaç tanesi sıfır konutlar bunları anlatıyor. 2024 Haziran ayında Satılan konutların 53.888 tanesi 2 el konutlar ve 25.425 tanesi de ilk el, 0 konutlardan oluşmakta Şu devirde sıfır Kontu almak gerçekten imkansıza yakın arkadaşlar Çünkü çok pahalı oldu Sıfır konuklar en düşük sıfır