Скачать или смотреть 【必看】【首次購房者指南】 -New Home Orientation，在美國北卡州購買新建住宅後不能忽視的重要細節！ 有沒有坑坑，你知道多少呢？！《北卡房产-华华》

New Home Orientation簡稱: NHO 新房介紹會不能忽視的重要細節- 在美國北卡羅來納州購買新建住宅時，新房介紹是一個重要的環節。這次會議能讓購房者瞭解他們的新家，並確認房屋的各個方面是否符合預期。以下是New Home Orientation的詳細說明：

1. 【NHO會議安排】
時間和地點： 通常在房屋交付前的一到兩周安排，地點在新房現場。
參與者：購房者、建商的代表（如項目經理或客戶服務經理），有時還包括房地產經紀人。

2. 【主要內容】
a. 房屋概覽
房屋介紹：建商代表將帶領購房者參觀整個房屋，包括每個房間、車庫、地下室（如有）和戶外空間。
建築規範和標準： 建商代表會解釋房屋的建築規範和標準，確保購房者瞭解房屋的建造過程和材料使用。

b. 系統演示
電氣系統： 解釋電氣系統的位置和功能，包括配電箱、插座、開關和照明系統。
管道系統： 展示水管和排水系統的位置，包括主要水閥、熱水器和水龍頭。
暖通空調系統： 介紹暖通空調系統的操作和維護，包括溫控器的位置和使用方法。
家用電器： 演示廚房和洗衣房中電器的操作和維護，包括爐灶、冰箱、洗碗機、洗衣機和乾衣機。

c. 檢查和確認
質量檢查： 仔細檢查房屋的每個部分，確保沒有施工缺陷或未完成的工作。購房者應注意牆壁、地板、窗戶、門和其他固定裝置的狀況。
功能測試： 測試房屋的各種功能，如水龍頭的水壓、燈光的開關、家用電器的運轉等。
記錄問題： 如果發現任何問題或需要修復的地方，購房者應記錄下來，並與建商討論修復計劃。

3. 【文件和保證】
保證和維護手冊： 購房者將收到房屋的保證和維護手冊，詳細說明建商提供的保證期限和覆蓋範圍。
服務聯繫方式： 提供售後服務和維修的聯繫方式，以便購房者在需要時能夠及時聯繫到相關人員。
文書工作： 簽署相關文件，確認已經完成New Home Orientation，並記錄任何需要跟進的問題。

4. 【後續步驟】
問題跟進：建商將根據會議中記錄的問題進行修復，並在交房前完成。
【交房準備】：購房者應準備好交房的相關事宜，包括資金、保險和必要的文件。

通過New Home Orientation，購房者能夠詳細瞭解新房的各個方面，確保房屋符合預期，並為順利交房做好準備。這是一個確保購房者滿意並解決任何潛在問題的重要環節。







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