김포,운양동 카페거리 상가주택 매매가16억원

1.대지위치:김포시 운양동
2.대지면적:311.8㎡(95평)
3.건축면적:186.72㎡(56.5평)
4.연면적:523.6㎡(158.4평)
5.건물규모:지상4층
6.주구조:철근콘크리트구조
7.주용도:제2종근린생활시설 및 다가구주택
8.건폐율:59.9%,용적율:167.9%
9.사용승인일자 2017.04.13
10.지역,지구:도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,제1종지구단위계획구역,소로1류(10m~12m)(접함),가축사육제한구역(모두제한),상대보호구역,

택지개발지구,하수처리구역

11.개별공시지가:5,738,868원/3.3㎡

12.주택공시가격:637,000,000원/2023.01

13.특징:김포한강신도시 운양역에서 마을 버스 약10분 거리

운양동 카페거리에 위치하고 있는 상가주택으로 평지인 정방형의

일단의 대지에 남서향으로 일조량이 많고 노폭 12미터 도로에 접했으며

상하수도,전기,통신,도시가스,오폐수직관로 등 주거인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

지상4층으로 외벽은 대리석으로 마감된 상가주택으로 내외부 관리상태도 양호합니다.

전체 임대보증금 9억2,500만원 월세404만5천원(관리비포함,부가세별도)

안정적인 임대수익이 나오고 있는 수익형 부동산으로 연 수익률은 약7.5%입니다.

한강신도시2 콤팩트시티 등 주변 개발 호재가 많아 향후 투자성도 좋습니다.



-매매가16억원

임대보증금 인수 시 실 매매가:6억7,500만원

상담문의 소나무공인중개사사무소 010 5277 2461

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