Подбор недвижимости #22

Участились запросы на сопровождение сделки со стороны покупателя, поэтому сегодня будет видео данного процесса. Клиент сам нашёл недвижимость, осмотрел её, пообщался с продавцом и обратился ко мне за технической частью вопроса. Квартира которая должна была оформляться находилась в городе Черноморец. Мы согласовали день и время и выехали на место для более детального осмотра. Апартамент в обычном жилом здании с актом и лифтом площадью 185 квадратов на двух последних этажах здания, продавался с мебелью и техникой с начальной ценой в 149 тысяч евро. Квартира была осмотрена, серьёзных дефектов не выявлено, но со временем требовался некоторый ремонт и смена оконных блоков. Все документы были проверены и юридических проблем не обнаружено. Покупатель составил документ с обоснованными пожеланиями по цене и был достигнут компромисс с ценой в 132 тысячи евро. Покупатель и продавец – граждане РФ, это важный момент для понимания дальнейших отношений. Ни для кого не секрет что сделки в таких случаях проходят с частичной а иногда и с полной передачей денег в России. В данном случае так как сделка могла оформляться только у нотариуса в Бургасе, всю сумму оплатить в РФ не представлялось возможным и по договорённости часть денег было решено провести по банку в Болгарии. Лёд тронулся и мы начали составлять предварительный договор с учётом специфики данной сделки. Параллельно продавец и покупатель вентилировали безопасную передачу денег в РФ с привлечением нотариуса и банка, на данном этапе начали возникать сложности и сделка ( как и договорённости) посыпалась. Основным мотивом продавца была консультация с сотрудником Болгарского банка по процессам оплаты недвижимости. Логики здесь нет, не ищите. Ну и а в России родственник нотариус объяснил что никакой предварительный договор не нужен и пусть покупатель оплатит всё на сделке. Пообщавшись с продавцом, я записал концовочку данного видео, с некоторыми мыслями.


Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: [email protected]
Facebook:   / azimuth.realty  
Instagram:   / bulgaria.realty  
Подписывайтесь на канал:    / bulgariarealty  
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария