Скачать или смотреть CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE COS'E'? Ma davvero è così importante?

Conformità urbanistica e catastale, facciamo chiarezza!

🏠✅ Oggi voglio parlarti di un aspetto spesso sottovalutato, ma essenziale sia se intendi vendere, sia se vuoi acquistare un immobile: la conformità urbanistica e catastale.

🏠✅ Molte persone pensano che se la scheda catastale è corretta, la casa sia a posto. Tuttavia, la scheda catastale non ha valore probatorio: ciò che conta è che l'immobile sia stato autorizzato dal Comune.

🏠✅ Anche se non hai fatto modifiche alla casa, come venditore sei responsabile di eventuali abusi edilizi, che potrebbero portare a sanzioni, riduzioni del prezzo di vendita o persino all'annullamento del contratto.

🏠✅ Molti immobili presentano piccole difformità. Inoltre, per vendere, devi disporre dei riferimenti delle concessioni edilizie e di agibilità, che spesso non sono riportati negli atti notarili precedenti e che puoi recuperare tramite il Comune.

🏠✅ Se l'acquirente richiede un mutuo, il perito verificherà la conformità dell'immobile, e eventuali irregolarità potrebbero bloccare la vendita, costringendoti a intervenire con ritardi e rischi per l'affare.

🏠✅ Il mio consiglio è di affidarti a un tecnico per verificare la conformità della casa prima di metterla in vendita, oppure puoi scegliere un'agenzia che si occuperà di tutto per te. Sono a tua disposizione per aiutarti.

🏠✅ Se vuoi vendere prima e meglio affidati a MDA Immobiliare. Ti aspettiamo per organizzare insieme la tua vendita perfetta.

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