구미 사곡동 원룸건물 매매

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 사곡동에 위치한 건물입니다.
당 물건은 사곡역사와의 거리가 250m에 위치해 있고 임대수요가 풍부한 위치에
있는 원룸 건물입니다.
2. 당건물 인근으로 경부고속도로 구미IC, 할인점인 이마트, 홈플러스, 롯데마트가 있으며
구미 1차 산업단지 인접으로 공실없이 운영중인 곳입니다.

건물현황 입니다.
대지면적 353.4㎡ (106.9평)
건물면적 611.7㎡ (185평)
준공일자 2015년 3월12일
주차대수 11대/도로 서8m접

건물구조 입니다.
원룸 9가구
미투 4가구
투룸 2가구
계 15가구

매매내역 입니다.
매매금액 8억원
융자 4억2,000만
보증금 1억9,600만
인수가 1억8,400만
현월세 346만원
이자공제후 월171만 / 수익율 11.2% 나옴

현재 공실없이 만실로 운영되고 있으며
사곡역, 1차산업단지, 할인점등이 인접하고 있고 구미권에 대기업들이 신규투자 발표로 매매가가 상승하고 있고 앞으로도 가치가 상승될수 있는 물건입니다.

자부담이 1억8천만원 투자하여 年 수익율 11%이상 볼수 있는 건물입니다
생활권이 좋은 구미원룸건물 구입할수 있는 즉기라고 생각합니다.

오늘물건 관심이 있으시면 전화주세요
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
궁금한점 설명드리고 현장 안내해 드리겠습니다.
더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다.
감사합니다.

공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항
◎소재지 : 구미시 사곡동 314
◎면적 : 대지 353.4㎡(106.9평) 연면적 611.7㎡(185평)
◎예상매매가격 : 8억원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 4층
◎입주가능일 : 주인세대없음
◎방수 및 욕실수 : 방 17개 / 욕실 15개
◎사용승인일 : 2015년3월12일
◎주차대수 : 11대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 서향(주출입구기준)
★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호