무인카페 창업비용, 월 수익 얼마?

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✔️ 소개
안녕하세요. 무인매장 3채, 32개 호실을 운영하고 있는 11년차 공간임대업 대표이자 개업 3년차 공인중개사사무소 소장입니다.

대표 서비스 1) 창업 컨설팅, 점포 거래
대표 서비스 2) 상가 임대차, 정비사업지 매매

✔️ 업로드 영상 내용
개인적으로 무인카페는 다른 무인 창업보다 불리하다는 생각입니다.

무인카페는 공감임대업이 아닌 소매업, 자동판매업이나 휴게음식점이죠.

근데 공간임대 아이템과도 같은 성격을 갖습니다. 그렇다고 다른 공간임대 아이템보다 단가가 나오는 건 아니에요. 그리고 다른 소매 아이템보다 회전이 잘 되는 것도 아닌 거죠.

그리고 지난번에도 말씀드렸던 것처럼 우리나라 커피산업은 꽤 고도화됐기 때문에 스탠다드를 맞춰내려면 커피맛이나 인테리어를 대충 할 수도 없으니까 창업비용이 딱히 적게 들어가는 것도 아닙니다.

만월경은 2022년 22개 지점이었는데 24년 2월 현재는 258개 지점이 있구요. 2022년 기준 평균 매출액은 4,300만원 수준입니다. 면적당 매출은 꽤 의미 있는 정도로 경기도가 서울보다 높습니다.

창업 비용은 7평 매장 기준 5,300만원(vat 별도) 정도입니다. 이 창업 비용 중에서 하드웨어가 거의 50%를 차지하구요. 나머지는 인테리어, 소품이고 초도 물량으로는 240만원 정도 잡혀 있습니다.

2023년 7월 기준으로 만월경 전 매장 평균 매출은 500만원이라고 합니다.
사실 매출보다 영업이익이 중요한데, 평균적으로 무인카페가 무아에 비하면 마진율이 높다곤 해도 시장에 나오는 매물들 현황을 보거나 아니면 주변 사장님들 인터뷰를 해보면 무인카페는 순수익 100만원 내외가 제일 많은 것 같습니다.

무인카페 역시 무아처럼 무인이 안 되는 업종이에요. 아무리 최적화를 해봐야 이틀에 한 번, 사실 거의 하루에 1번 반드시 들러서 관리를 해주셔야 됩니다.

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