Erstbezug 3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Wien zu vermieten

Erstbezug 3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Wien zu vermieten, ca. 78 m², 1040 Wien zu vermieten.
Bei Interesse bzw. weitere Details, können Sie mich gerne per Mail oder Telefonisch erreichen:
E-Mail: [email protected]
Tlf: +4369917121430
www.ram2immobilien.com

First occupancy 3-room apartment for rent at Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Vienna, approx. 78 sqm, 1040 Vienna for rent.
If you are interested or require further details, please feel free to contact me by email or telephone:
Email: [email protected]
Tlf: +4369917121430
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Erstbezug 3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Wien, ca. 78 m² zu vermieten
Exklusive, Erstbezug 3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Wien, ca. 78 m² zu vermieten
Helle ostseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) mit 2 Balkone (ca. 4 m²) in exklusiver Lage mit

fantastischem Fernblick.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich im 5. Stock eines elegante Eigentumswohnhaus.
Vom Balkon blickt man direkt auf der Wiedner Hauptstraße.
Die moderne Wohnung verfügt über eine neuwertige und exklusive Ausstattung. Elegante, Badezimmer und eine

neuwertige Designerküche. Die Heizkosten sind dank Fernwärme, Fußbodenheizung optimiert.
Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil
Lage: Wiedner Hauptstraße 56, 1040 Wien
Nur zwei Gehminuten befindet sich die U-Bahn U1 Taubstumengasse, das Theresianum Gymnasium, gleich gegenüber ist den Straßenbahn 1 und 62, mit denen erreicht man die TU-Universität, Karlsplatz und die Staatsoper.
Energieausweis: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.
Verfügbarkeit: Ab sofort, zunächst auf 3 Jahre befristet zu mieten.
Kosten:
Gesamtmiete: Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust, 1.710,06 / Monat
Kaution: 3 BMM
Provision:Gemäß §17a MaklerG, Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Eigentümer.
Vertragserrichtungskosten von der Hausverwaltung: € 198,-
Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail: [email protected] gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com

Exclusive, first occupancy 3-room apartment at Wiedner Hauptstrasse 56, 1040 Vienna, approx. 78 sqm for rent
Bright, east-facing 3-room apartment (approx. 78 sqm) with 2 balconies (approx. 4 sqm) in an exclusive location fantastic distant view.
The apartment was built in 2023 and is located on the 5th floor of an elegant condominium building.
From the balcony you can see directly onto Wiedner Hauptstrasse.

The modern apartment has new and exclusive furnishings. Elegant, bathroom and one Brand new designer kitchen.

The heating costs are optimized thanks to district heating and underfloor heating.

Location: Wiedner Hauptstraße 56, 1040 Vienna
The subway U1 Taubstumengasse is just a two-minute walk away, and the Theresianum Gymnasium is right opposite
is the tram 1 and 62, with which you can reach the TU University, Karlsplatz and the State Opera.

Energy certificate: The owner has not yet provided an EA.

I hope that this offer is of interest to you. For further information, documents and viewings,
I am, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, on the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email:
[email protected] is happy to help. www.ram2immobilien.com

Exclusivo apartamento de 3 habitaciones a estrenar en la Wiedner Hauptstraße 56, 1040 Viena, aprox. 78 m² en alquiler.
Luminoso apartamento de 3 habitaciones (aprox. 78 m²) orientado al este con 2 balcones (aprox. 4 m²) en una ubicación exclusiva con fantásticas vistas.
El apartamento fue construido en 2023 y está ubicado en el quinto piso de un elegante edificio.
Desde el balcón se puede ver directamente la Wiedner Hauptstrasse.

El moderno apartamento cuenta con una nueva cocina de diseño a estrenar, así como un elegante, baño.
Los costes de calefacción se optimizan gracias a la calefacción por suelo radiante.

El apartamento también tiene un sótano.

Ubicación: Wiedner Hauptstraße 56, 1040 Viena
La parada de metro U1 Taubstumengasse está a sólo dos minutos a pie y el gimnasio Theresianum a solo un par de minutos caminando.
Justo enfrente, se encuentra el tranvía 1 y 62, con el que se puede llegar a la Universidad TU, Karlsplatz y la Ópera.
Espero que esta oferta sea de su interés. Para más información, documentos y visitas,
pueden contactarme, Lic. Antonio Ramírez Ramia M. M.A, al número móvil 0699 17 12 14 30 y al correo electrónico:
[email protected] estará encantado de ayudarle. www.ram2immobilien.com