청주 하이닉스 또 대규모 채용공고! 청주하이닉스 인근 13억원대 다가구물건 추천! 북청주역 도보10분거리

안녕하세요 건물몽땅 정재은 소장입니다~
유난히 무더웠던 8월이 지나고  9월이 되었는데요
9월 첫주 선보이는 오늘의 집은 센스있는 인테리어로
특별한 주거라이프를 즐길 수있는 집입니다.
대가족보다는 1인가구나 2인가구 에게 적합하다라는 생각이 드는 집이었는데요.

오늘의집 일단 지도에서 살펴보겠습니다.
위치는 청주시 송절동 테크노폴리스내에 위치하고 있구요
한창 공사가 진행중인 sk하이닉스 m15x 현장과 청주일반산업단지와 가까운곳에 위치하고 있습니다.

청주는 지방에서는 보기 드물게  인구수가 꾸준히 증가하고 있는 지역인데요.
그중에서도 청주테크노폴리스는 인구유입이 빠르게 진행되고 있어 단기는 물론 장기적으로 본다면 임대사업을 이끌어 가기에 충분한 가치가 있다고 생각이 듭니다.

건물의구성
1층 주차장
2층 원룸 3가구 투베이스2가구
3층 도 동일하게 원룸 3가구 투베이스2가구
4층 주인세대로 이루어져 있어
총11가구 되겠습니다.

  대지면적265m²(약80평)
  연면적423.06m²(약128평) 되겠습니다.

매매가와 수익률분석해보도록 하겠습니다.
현재 임대수익률표를 기준으로 말씀드리겠습니다.

매매가13억5천
융자5억
보증금2천7백만원
실투자금액은 8억2,300만원 되겠습니다.

월세547만원에서 납부이자238만원을 빼면
매달 310만원의 수익이 예상이  되는 물건입니다.

주인세대를 월세나 전세로 활용을 하면
실투자금은 변동이 생길수 있습니다.
매매가도 절충을 통해서 수익률을 극대화할수 있으니까요. 자세한 사항은 전화문의주시기 바랍니다. 오늘도 영상 시청해주셔서 감사합니다.

중개대상물정보
*소재지:청주시 흥덕구 송절동 645번지
*거래형태 :매매
*종류: 단독주택
*면적: 대지265m²(약80평)
           연면적423.06m²(약128평)
*사용승인일 :2019.01.14
*총 층수: 4층
*입주가능일: 즉시가능
*방수/욕실수: 13/12
*주차대수: 8대
*용도 : 제1종일반주거지역
*관리비: 약 40만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등)
*방향: 남동향(주인세대 거실창 기준)


부동산사무실정보
청주테크노프렌즈공인중개사사무소
대표 정재은
청주시 흥덕구 송절동 614번지 107호