【一分鐘學法律：84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不被拆除嗎？】

【一分鐘學法律：84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不被拆除嗎？】

不管是買房需求或租屋需求，你有沒有在看屋的時候，聽見屋主或房仲說：「這陽台外推至少30年了，已經合法了」或「頂樓加蓋的部分已經蓋好40年了，不會被拆」呢？
但是其實這種說法是錯的！是錯的！是錯的！
內政部對違建的定義是：「未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照，而擅自建造即使用之建物。」
所以違建既然是違法的建築，那就沒有合法之說。
因此，違建就地合法的這種說法，是完全不對的。
那為什麼還有很多人拿「民國84年」這句話來當基準點，並且說違建不會被拆呢？
因為【臺北市違章建築處理規則】第四條，定義了名詞解釋：
「一、新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
二、既存違建：指民國五十三年一月一日以後至民國八十三年十二月三十一日以前已存在之違建。」
而民國84年以前蓋好的違建，因屬既存違建，被列為 #暫緩拆除 之列，所以才常常被誤稱為 #合法違建，或 #違建就地合法。
這裡提醒大家，民國84年後的新違建定義，僅是台北市政府的規章，其它縣市的新舊違章建築認定年份及拆程程序，都不盡相同。民眾如要了解詳細的法規要點，可以到各縣市政府的網站查詢。
最後強調，從來都沒有「合法的違章建築」這種說法，也沒有因為時間夠長就保證不會被拆除的違建。
所以不論要買房的民眾，或是要租房的民眾，建議還是要做足功課，別因一時的價格差異或話術而讓自己因小失大。

→想看完整文章內容請點下面網站連結： https://www.honganlaw.com.tw/knowledge/

→想要有一個專業法律諮詢管道請加(line id：@honganlaw)： https://lin.ee/x0oIwRZ

精選法律文章：

你知道「離婚」要符合哪10種法定要件以及跑哪些程序嗎？
https://www.honganlaw.com.tw/divorce-...

婚前男女必學！寫對婚前協議書的3個重點，保護好自己的婚後權益！
https://www.honganlaw.com.tw/prenupti...

保護令是什麼？受到家暴可以申請保護令嗎？怎麼申請才會過呢？
https://www.honganlaw.com.tw/protecti...

我的品牌商標被侵權了怎麼辦？我可以求償多少錢？
https://www.honganlaw.com.tw/trademar...

存證信函怎麼寫？10個常見問題讓你一次搞懂存證信函！
https://www.honganlaw.com.tw/legal-at...

碰到詐騙該怎麼辦？被詐騙集團騙的錢還要得回來嗎？
https://www.honganlaw.com.tw/fraud-5/

98%的人頭帳戶被判有罪！只是出借帳戶真的會變成詐騙集團的詐欺幫助共犯嗎？
https://www.honganlaw.com.tw/head-acc...

我是人頭帳戶的受害者，為什麼會變成洗錢詐欺幫助犯？
https://www.honganlaw.com.tw/fraudule...

發生車禍不是我的錯！車禍後到底能不能離開現場？小心被告肇事逃逸罪最高可判七年有期徒刑！
https://www.honganlaw.com.tw/car-acci...

車禍找保險公司夠嗎？沒處理好甚至會吃上刑事官司喔！
https://www.honganlaw.com.tw/car-acci...