Okazja! Piękny Smart Dom w Górach Sowich na sprzedaż

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w Górach Sowich m. Ludwikowice Kłodzkie.
Dom wybudowano wg. projektu biura projektowego Archon „Dom w melisie”.

W kuchni zainstalowano nowe meble kuchenne zrobione na zamówienie przez niemiecką firmę Momax. Kuchnia została w pełni wyposażona w AGD marek Bosch i Whirlpool. Na podłodze wyłożono gres marmuropodobny.


W salonie, jadalni, przedpokoju położono drewnopodobny (złoty dąb) gres w jodełkę, w łazience na dole na podłodze gres wielkoformatowy imitujący beton industrialny, na ścianach gres imitujący biały marmur. Drzwi zewnętrzne lite z drewna marki CAL Suwałki, na parterze piękne fornirowane drzwi wewnętrzne i białe na drzwi piętro.


Układ pomieszczeń:

PARTER

salon z pięknymi oknami i wyjściem na ogród

kuchnia

1 sypialnia

łazienka (wanna lub prysznic i toaleta)

duży korytarz

wiatrołap

kotłownia z pompą ciepła

PODDASZE

3 sypialnie

duża przestrzeń w holu

łazienka z wolnostojącą wanną

Strych:

przestrzeń otwarta (schowek)


Powierzchnia użytkowa domu wynosi 160m2.

Dostępne media:
woda,
prąd,
szambo,
internet bezprzewodowy 100 Mb/s


Budynek wymurowany został z pustaka ceramicznego Phorotherm Max, do wykonania izolacji termicznej zewnętrznej użyto styropianu 20 cm posiadającego wysoki współczynnik Lambda na poziomie 0,34 kW/m2, dach kryty niemiecką szkliwioną dachówką ceramiczną, poddasze ocieplano dobrej jakości pianą PUR na grubość 30 cm, dodatkowo strop pomiędzy piętrem a strychem ocieplono 20cm wełną mineralną.
Okna trzyszybowe Schuco wraz z smart roletami Somfy.W skład sprzedaży wchodzą dwie działki budowlane o licznej powierzchni około 1680 m2. W budynku zainstalowano nowoczesną pompę ciepła marki Bosch z funkcją grzania i chłodzenia - nie ma potrzeby instalowania klimatyzacji. Ogrzewanie w całości podłogowe (bez grzejników), dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania kominka w salonie jako praktycznej ozdoby na chłodne zimowe wieczory.
Elewacja została zagruntowana i przygotowania do położenia pucu.Dom posiada własne szambo szczelne o pojemności 9m3, drenaż wokół budynku oraz studnię chłonną.Budynek posiada system monitoringu zewnętrznego, alarm oraz ochronę fizyczną.
Nieruchomość usytuowana w górach sowich w miejscowości Ludwikowice kłodzkie. 4 km od Sokolca, 6 km od Nowej Rudy, 30 km od Kłodzka, i 80 km od Wrocławia. Cicha okolica, otoczona zielenią, lasami, jeziorami, i różnymi atrakcjami. W pobliżu stok narciarski w Sokolcu, sztolnie Walimskie w Walimiu, i dużo szlaków w okolicy (Duża Sowa, Srebrna Góra).

Dom posiada certyfikat energetyczny.

Bez opłat dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację: