Скачать или смотреть 1190 Wien - Leben in einer besten Lagen am Fuße des Nußberges

Wohnen - Leben in einer der besten Lagen in 1190 Wien
Am Fuße des Nußberges

Highlights

südseitige Loggia/Terrasse mit absolutem Grünblick, Blick- und Windgeschützt
herrlich große Verglasung im Wohnraum- viel Licht
2. Loggia/Terrasse mit zusätzlichem Eigengarten
großzügiger Wohnraum mit Kamin
Esszimmer vom Wohnraum trennbar od. offen
3 separat begehbare Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 WC´s
separate Küche (kann auch zum Esszimmer hin geöffnet werden)
außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten im Haus verfügbar
Schwimmbad innen, Swimmingpool aussen, Gymnastikraum/Turnsaal/Partyraum, Sauna mit Kaltbecken, Solarium, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

Besser noch, wie im Urlaub!

Trotz absoluter Ruhelage erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß die Straßenbahn-Endstation der Linie D, die Sie direkt bis zum Schottentor bringt oder die Schnellbahn Station Nußdorf, wo man auch alle Einkaufsmöglichkeiten vorfindet.
Spaziergänge od. Radtouren durch die umliegenden Weinberge führen Sie direkt zu den beliebtesten Heurigen in der Umgebung.
Traumhafte Fernblicke in lauen Sommernächten müssen Sie hier unbedingt genießen! Sie wohnen hier am Fuße des Kahlenbergs.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in Kürze die Donauinsel mit all ihren Radwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Shoppingcenter Q19 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort laden Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Cafés zum Verweilen ein. https://www.q19.at/

Lust auf mehr? Dann rufen Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an oder schicken mir eine Anfrage - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 12,38m²
Zimmer 2: ca. 11,60m²
Zimmer 3: ca. 10,82m²
Wohnzimmer: ca. 37,18m²
Esszimmer: ca. 17,00m²
Küche: ca. 6,41m²
Vorraum: ca. 15,70m²
Schrankraum: ca. 3,14m²
Bad: ca. 5,46m²
Dusche: ca. 2,83m²
Toilette: ca. 1,45m²

Gesamt: ca. 140,90 m²
Freifläche: ca. 85,53m²

Monatliche Gesamtzahlungen:
BK-Akonto 310,26 inkl. USt
Lift-Akonto 14,55 inkl. USt
Rep.Fonds 213,-


Der Garagenplatz wird um EUR 20.000,- zusätzlich mitverkauft

Optional stehen 2 Abstellräume mit 6,45m² und 5,18 m² zur Verfügung.

Infrastruktur:
Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 2,2 km
Kindergarten: 480 m
Volksschule: 400 m
Sonderschule: 1,9 km
AHS: 2,1 km
Universität: 1,6 km
Nahversorgung:
Bäckerei: 706 m
Lebensmittel, Supermarkt: 215 m
Apotheke: 673 m
Postamt: 389 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 190 m
Altenheim: 957 m
Rettungsdienst: 2,9 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 205 m
Drogerie: 816 m
Bank, Sparkasse: 240 m
Polizei: 314 m
Rechtsanwalt: 494 m
Tankstelle: 732 m


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.