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🔴 DPE 2026 : La chute des Prix est VIOLENTE ! (Chiffres Notaires) 📉

Le nouveau rapport des Notaires est formel : le fossé se creuse dangereusement ! Avec le DPE 2026, le marché immobilier est désormais coupé en deux. D'un côté, des biens classés A hors de prix, de l'autre, des passoires thermiques (F et G) qui subissent une décote historique.

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Dans cette vidéo, j'analyse les chiffres officiels pour comprendre pourquoi une maison classée "A" coûte aujourd'hui DEUX FOIS plus cher qu'une classe "G". Est-ce le moment d'acheter une "épave thermique" pour profiter de la chute des prix, ou faut-il fuir ?

🔍 Au programme de cette analyse immobilière :
L'écart de prix délirant entre les étiquettes énergie (A/B vs F/G).
La vérité sur la décote des passoires thermiques (-25% !).
Pourquoi Paris et les grandes villes résistent mieux au choc du DPE.
Ma stratégie pour investir et négocier en 2026.

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0:00 Introduction: The Green Value of Housing and DPE
0:35 DPE Classifications and Market Sales Trends
1:23 Historical Evolution of Energy Performance (2019-2023)
2:36 Understanding DPE Rule Changes and Artificial Improvement
3:18 DPE's Role in Housing Supply and Market Challenges
4:15 Key Insights from the Notary Document: Paris & Two-Speed Market
5:43 Cost of Upgrading DPE and Market Dynamics
6:26 The Financial Impact of DPE on Property Prices
7:16 Significant Price Discrepancies for Energy-Efficient Houses
8:59 Apartment Price Gaps and Regional DPE Variations
9:46 The Double Penalty of Renovation Costs: Houses vs. Apartments
10:57 Parisian Market Anomaly: Location Trumps DPE
12:03 Marseille's Risky Market: Extreme DPE Price Gaps
12:48 Budget Strategy: Value Creation in Energy-Inefficient Homes
13:37 2025 Real Estate Market Summary: Green Value vs. Location
14:26 The 'Quality Premium' for Energy-Efficient Homes
15:29 Aggravated Penalties for Energy-Inefficient Properties
16:07 Negotiation and Renovation Strategy for F/G Properties

▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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