Quais sãos as vantagens e desvantagens dos Fundos de CRI's X TIJOLO ?

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Bem vindos!
Cada vez mais os nossos assinantes têm nos incentivado a escrever sobre os Fundos de Recebíveis Imobiliários, os chamados Fundos de “Papel”.
Por definição, estes fundos têm como objetivo principal investir em ativos financeiros lastreados no mercado imobiliário, conhecidos como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Alguns fundos de papel fazem “caixa” em posições de LCIs – Letras de Crédito Imobiliário ou mesmo em ativos convencionais de renda fixa, como títulos públicos.

Antes de entrarmos a fundo no assunto, certifique-se de ler este guia completo sobre os fundos imobiliários: https://bit.ly/3bQssy4

A grande diferença dos CRIs O que é importante o investidor entender: Os fundos de renda (tijolos) são ativos reais que geram aluguéis e podem ser afetados pelos clássicos riscos imobiliários: inadimplência, revisionais, vacância e deterioração do ativo.
Já os fundos de papel são essencialmente operações de crédito. São ativos de renda fixa com lastro em operações imobiliárias: lotes, residências, shoppings centers, prédios, galpões, hospitais, enfim, todo imóvel cujo rendimento futuro contratado possa ser “securitizado”.

Se você quiser saber mais acesse o artigo que escrevi sobre o assunto:
https://www.sunoresearch.com.br/artig...


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