Sítio à Venda em Juquitiba SP | 20 Alqueires Paulistas | R$ 1.499.000,00

Link: https://www.aureimobiliaria.com.br/10...
Contato: (11) 96181-2798

Sítio à Venda em Juquitiba com 20 alqueires, casa, lagos, rios e nascentes!
Você que procura um sítio com aspecto de fazenda, para poder explora-lo da forma que você mais achar interessante, podendo ter sua criação de animais, ou mesmo de peixes (psicultura), plantações diversas e muitas outras possibilidades, este é o sítio ideal! Um aspecto rústico de fazenda e com uma riqueza de água sem igual! Que facilita qualquer investimento na propriedade!

Um local para você que busca um estilo de vida no campo, paz, conexão com a natureza e até mesmo entrar no agronegócio, esta é a oportunidade.

Ao adquirir esta propriedade você também terá na mesma uma grande quantidade de madeira para comercializar!

Seguem as características que tornam este local tão interessante:

20 alqueires de área total (aprox. 484.000 m2);
Aproximadamente 60% ~ 65% de área útil,sendo que em grande parte precisa de limpeza para formar o pasto, hoje em mata secundária baixa e grande parte em plantação de eucalipto e pínus;
Aproximadamente 10 alqueires de eucalipto vermelho,sendo deles; 50% aprox. com média de 50cm de diâmetro e aprox. 25 anos;
Aproximadamente 500 Pínus acima de 20cm de diâmetro;
Grande quantidade de Bambus de média-grande porte podendo ser comercializado;
Aproximadamente 3 km de estradas internas, deixando toda propriedade acessível, além de trilhas;
1 Lago de 30x30m;
1 Lago de 30x40m;
1 Lago de 60x30 (em preparação);
3 Nascentes;
2 Belos Riachos afluentes de Rio;
1 Rio com 3m de largura com 1.300 m de comprimento cortando a propriedade;
1 Rio com 5m de largura com 500 m de comprimento cortando a propriedade;
A possibilidade de criar diversos outros lagos para explorar o ramo de psicultura;
Aproximadamente 500 unidades de Bambu Gigante e 1000 unidades de Bambu médio, todos podendo ser explorados comercialmente;
Galpões, oficina, máquinas e diversos equipamentos, veículos e tratores inclusos. (Interessados em ver a lista completa, por favor entrar em contato).


Casa sede com cerca de 400 m2 de área construída, contendo piso inferior em alvenaria e piso superior em madeira (ecalipto da melhor qualidade e tudo com belo acampamento rústico, estilo ranch americano).
Piso inferior composto por: Ampla Cozinha com churrasqueira, fogão à lenha e forno, exaustor e a mesma integrada com uma bela área gourmet/jogos. Uma segunda cozinha integrada com ampla sala de estar. Dois amplos quartos e banheiro social.
Piso Superior composto por: Lavabo, ampla suíte e um gigantesco espaço aberto que hoje é uma sala de estar. Todo piso superior em madeira da melhor qualidade possível e com fantástico acabamento e construção estilo rancho americano.
Casa muito bem arejada com grandes janelas em todos cômodos.

Casa lateral com aproximadamente 40 m2, com banheiro e lavanderia.
Casa de caseiro modesta que hoje encontra-se em reforma.
Portão social de entrada.

Na propriedade tem disponibilidade de internet Fibra óptica, Energia elétrica da Enel - Bi-fásica, e as casas são abastecidas por água de gravidade, advinda de nascentes próprias.

Propriedade toda cercada em seus limites com a rua e parcialmente cercada nas extremidades.

A localização do sítio é de aproximadamente 14,5 km da rodovia, o que leva 40 minutos aproximadamente até a Rodovia e mais 45 minutos até São Paulo (Rodoanel)
Acesso em boas condições em qualquer época do ano.
Há possibilidade de asfaltarem a rodovia SP-057 a qual da acesso ao sítio, o que deixaria o acesso ao sítio muito mais rápido e confortável. Esta rodovia que pode ser asfaltada em breve, compõe aproximadamente 60% do caminho até a propriedade, e também irá valorizar toda região, sendo uma ótima opção de investimento.

Documentação: Matrícula e imposto INCRA.
Valor: R$ 1.499.000,00 (Um Milhão Quatrocentos e Noventa e Nove Reais) - VENDA DE PORTEIRA FECHADA (para saber todos itens inclusos na venda, entrar em contato). (Aprox. R$ 74.950,00 o alqueire). Escuta contra-propostas à vista.

Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.