시장 보고서 2025년 1월, Laguna Woods, 라구나 우즈

라구나 우즈 부동산 시장 보고서 2025년 1월

"TK", Karl Chu 주강 Broker, DRE 01152645 REALTOR® Laguna Woods
949. 282 9230 / 949. 478 0099 http://4989House.com
RE/PRO Real Estate http://goo.gl/SS3UnK
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부동산 일반 동향 (모든 부동산 유형):

2022년 중반 이전: 라구나 우즈 부동산 시장은 강한 성장세를 보임.

2024년 말 기준 지난 24개월 (약 2023년 초):
중간 주택 가치 14.54% 상승
중간 판매 가격 28.91% 상승
중간 매물 가격 29.85% 상승

2024년 말 기준 지난 12개월 (약 2024년 초):
중간 주택 가치 7.15% 상승
중간 판매 가격 9.38% 상승
중간 매물 가격 22.93% 상승

2024년 말 기준 지난 6개월 (약 2024년 중반):
시장이 안정화되기 시작했으며, 가격은 정체되었으나 수요는 여전히 비교적 높음.
시장 활동 지수는 지속적으로 감소.

2024년 말 (10월/11월):
중간 판매 가격: $507,000
중간 매물 가격: $519,000
중간 예상 주택 가치: $524,000
시장은 여전히 판매자 우위

2025년 1월 초 (보고서 작성일):
2024년 말의 추세 지속, 시장 활동 지수 감소
전반적으로 여전히 판매자 시장
콘도 재고 68채로 감소, 코업 재고 41채로 증가
고가 물건의 판매 기간 증가
가격은 현재 안정화 단계

콘도 시장 세부 정보 (2025년 1월 초 기준 6개월 전):
중간 매물 가격: $499,444
평균 평방피트당 가격: $421
재고: 68채
평균 매물 기간: 64일
시장 활동 지수: 42 (약간의 판매자 우위)

코업 시장 세부 정보 (2025년 1월 초 기준 6개월 전):
중간 매물 가격: $370,000
평균 평방피트당 가격: $371
재고: 41채
평균 매물 기간: 62일
시장 활동 지수: 50 (강한 판매자 우위)

현재 시장 활동 데이터 (전체 주거용 부동산):
신규 매물 중간 가격: $474,950
계약 진행 중 매물 중간 가격: $462,000
거래 완료 매물 중간 가격: $569,450

주요 인물:
주 강 (Karl Chu), Broker:
캘리포니아 공인 부동산 중개사 (Lic. #01152645)
RE/PRO Real Estate 소속
25년 이상의 부동산, 엔지니어링, 시니어 커뮤니티 거주 경험
12년 이상 라구나 우즈 빌리지 거주민이자 활발한 커뮤니티 멤버
연락처:
사무실: 860-A Ronda Mendoza, Laguna Woods, CA 92637
전화: 949.478-0099
이메일: [email protected]
웹사이트: 4989House.com

주요 용어:
시장 활동 지수 (MAI): 판매율과 재고를 비교하여 시장이 구매자와 판매자 중 누구에게 유리한지 판단하는 지표
매물 기간 (DOM): 물건이 팔리기까지 걸리는 평균 또는 중간 일수
중간 매물 가격: 매물로 나온 물건들의 중간 가격
중간 판매 가격: 실제 거래된 물건들의 중간 가격
중간 예상 주택 가치: 평가 모델을 통해 추정된 모든 주거용 부동산의 중간 가치
재고: 현재 매물로 나와있는 물건의 수
콘도: 다세대 건물에서 개별 소유권을 갖는 형태의 부동산
코업: 부동산 자체가 아닌 부동산을 소유한 법인의 지분을 구매하는 형태의 부동산