Как выгоднее купить недвижимость: как ИП или как физлицо?

Важно❗️
— если продаёте своё единственное жильё, то освобождающий минимальный срок владения будет 3 года, а не 5 лет
— если на УСН «Д-Р» изначально покупаете недвижимость для перепродажи, то можно учесть весь объём расходов на недвижимость, в этом случае недвижимость — не основное средство, а товар для перепродажи

0:00 В чём проблемка
0:50 Что если купим как физлицо
1:49 Важный момент
2:13 Не важно, написано ли в договоре ИП
2:24 Важно то, как вы используете недвижимость
2:58 Смешанные ситуации: купили квартиру, пожили, потом решили сдавать, потом снова пожили и решили продать
3:46 А если недвижимость нежилая
4:12 Дурацкая оговорка в законе
4:47 Реальный судебный кейс
6:18 Продажа недвижимости на УСН «Доходы минус расходы»
8:33 Продажа недвижимости на УСН «Доходы»
9:12 Продажа недвижимости на патенте


Эльба - это онлайн-бухгалтерия для самостоятельных предпринимателей. Новые ИП (младше 3х месяцев) могут работать в Эльбе бесплатно целый год, а другие - месяц. Достаточно зарегистрироваться и ввести свой ИНН: https://e-kontur.ru/?p=masha&utm_sour...

Соцсети Эльбы:
Телеграм: https://t.me/elbajournal
ВKонтакте: https://vk.com/e_kontur
Инстаграм:   / kontur.elba  
Фейсбук:   / konturelba  

#недвижимость #налогообложение #ИП