美国卖房流程，洛杉矶房地产经纪人Irene是如何卖房的

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洛杉矶房地产经纪人Irene绍在美国的卖房流程
那么如果想卖房呢首先卖家要做好准备，做好室内室外基本清理，收拾好自己的东西.
然后选择经纪人，经纪人的选择很重要，经验丰富的地产经纪会帮助卖家实现利益最大化，这个是关键哦，，这里大家一定要注意，经纪人对房产的价格和屋况等的综合分析做好CMA，因为会对房产的市场价格marketing price和交易时间都有很重要的影响
第三步呢，经纪人就要把房产的详细信息上传到CRMLS、并同时做各种广泛宣传，当然曝光率越高，就会越有更多机会让买家关注，
第四步呢 就是接受OFFER，经纪人也会帮助卖家考核最优的买家，这里也是需要很专业的分析。
第五步 就是接受OFFER后开启交易程序，就是OPEN escrow，然后按照正常的法规程序双方签字
第六步呢 就是房屋检查和估价
第七步呢 就是签署产权过户
第八步呢 就是签署公证过户文件
第九步 就是交钥匙给买家
看是简单的几步，在美国的房产交易这个过程中，经纪人要协助卖家签署大量的法规文件，同时把握好卖家利益达到最佳效果，中间的细节只有经过卖房的朋友们才会有切身体验.

洛杉矶卖房如何卖出好价钱
洛杉矶是国际化的大都市，洛杉矶卖房买房市场也是一直以来受到来自世界的投资者关注，今天本文为大家介绍如何在洛杉矶卖房能卖个好价格。
一：选择卖房时机
宏观来说房地产市场脱离不了整个社会的大环境，经济、就业、政治等因素都会影响房地产市场的波动。因此选择卖房的时机是非常关键的因素。
二：本地化市场情况
任何一个城市都有在某个时期本地化的一些经济特点，因此也要考虑当地的市场走向及买卖双方行业波动。
三：房产所处位置
无论从买房还是卖房的角度，其实每个房产的价值定位与其所处的地段关系非常密切。比如：在某个地区买一个高大上的别墅很划算，而在其他地区只能买个小HOUSE，其实这一切都是因为location的缘故。在洛杉矶无论卖房还是买房，这一点一定要注意的。
（文章原创自洛杉矶房地产经纪人IRENE(chunying) BAO 电话微信同号：16262174789）
四：估价分析：
找出最近成交的与自己房龄、尺寸等相差不大的房子做估价分析。
五：找出自己房子的特点
如果想在市场上卖出好价钱，这一点是至关重要的。比如屋况、装修、庭院等，只有差异化的优点才能让买家觉得物有所值。
六：选择一个对的经纪人
在洛杉矶卖房选择一个对的经纪人至关重要，是因为一个专业的经纪人了解市场行情、准确估价、最佳的包装房子、最佳的营销方案推广等。只有这样才能让您的房子最大化的曝光，从而赢得更多买家关注实现最佳的卖房效果。
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电话微信同号：16262174789 邮箱：[email protected]
Irene Bao是美国加州持牌专业房地产经纪人，是加州房地产经纪人协会会员。 专精住宅、商业地产的投资买卖。现就职于美国加州第一华人地产团队地产。
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