원주 중앙시장 근처 상가건물 매매 및 임대 원일로와 평원로의 대로변에 위치하며 구도심의 명당자리입니다.

원주 중앙시장 근처 상가건물 매매 및 임대 원일로와 평원로의 대로변에 위치하며 구도심의 명당자리입니다.
안녕하세요. 반갑습니다.

강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오 공인중개사 사무소입니다.

원주시 구도심, 중앙동의 영상입니다.

원주시는 서울에서 고속열차이용시, 약 50여분, 고속도로 이용시에는 약 1시간 초반이면, 진입이 가능합니다.

오늘 소개 해드릴, 첫번째 매물은, 토지와 건물 입니다.

위치는 영상에서 보이듯이, 원주 구도심의, 중심상권의 대로변에 위치합니다.

원주 세브란스 기독병원, 원주 중앙시장, 원주 자유시장 근처의, 평원로 대로변에 위치합니다.

원주, 구도심의 중심상권으로, 용도지역은 일반상업지역입니다.

왕복 4차선, 대로를 길게 접한, 토지. 건물로 건물은 오래된 건물입니다.

매매하는 토지의 면적은, 약 400평으로, 사업용 토지로 적합한 매물입니다.

가장 중요한 요소인, 가격은, 평당 1,200만원대에 접수된 매물로, 전체 매매 가격은 50억원입니다.

매도인의 사정으로, 주변의 실거래가 대비하여, 급 매물로 접수된, 매물,임을 참고하시기 바랍니다.

사업용 토지, 투자용 토지등의 다용도로 활용이 가능한 토지입니다.

사업용 토지로 사용하기에, 토지의 면적이 적으신 분은, 옆, 토지의 추가적인 매수도 가능하니, 궁금하신 점 언제든지, 부담없이 연락주세요.

옆 토지를 추가로 매수하면, 호텔, 주상복합 오피스텔 등의, 다용도로 건축이 가능하다고 생각되네요.

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두번째, 매물은, 원일로 대로변에 위치하는, 토지와 건물입니다.

원일로 대로변으로는, 나이키, 아디다스, 뉴발란스, 디스커버리등의 스포츠 아웃도어가 밀집된 거리입니다.

국내의, 스포츠, 아웃도어의, 메인 브랜드는, 이곳에 모두 집결되어 있습니다.

대지면적은, 약 42평이며, 건물면적은, 1층 약 28평, 2층 약 29평, 3층 약 29평, 4층 약 29평, 5층 약 27평입니다.

1층에서 3층은, 근린생활시설이며, 4층과 5층은, 공부상 주택이나, 현재, 근린생활시설로 사용중이네요.

용도지역은 일반상업지역 내에 위치합니다.

당연히, 엘리베이터 설치되어 있으며, 깨끗이 리모델링된 건물입니다.

1층과 2층은, 복층으로 되어 있으며, 유명 아웃도어나, 스포츠 브랜드로 임대하면, 보증금 1억원에 월 450만 원은, 충분히 가능하다고 봅니다.

가장 중요한, 매매 가격은, 12억 5,000만 원으로, 4년전 매입가, 그대로 매매입니다.

영상은, 끝까지 보셨으면 좋겠습니다.

중간에, 잠깐보고 전화하셔서, 물어보시는 분들도 계십니다.

물론, 바쁘신 것은 이해하지만, 그래도, 내가 땅을 사거나, 부동산을 매입할,때에는 이,정도의 10분에서, 20분은, 투자해야,된다고 생각합니다.

영상을 끝까지 보시고, 내방하여 보시는 걸 추천드립니다.

다음은, 세번째로 원일로 대로변에 위치하는, 상가 임대입니다.

1층 약 40평, 2층 약 30평으로, 현재, 유명 아웃도어 브랜드가 입점하여 있으며, 사세 확장으로 이전 예정입니다.

원일로 대로변은, 스포츠, 아웃도어의, 국내 메이저 브랜드의, 집합소입니다.

임대하신다면, 스포츠웨어나 아웃도어를 하실 분의 딱 맞는 자리입니다.

대부분의, 메이져 브랜드도, 장소에서는, 문제가 되지 않는 위치입니다.

가장 중요한, 임대 가격은, 보증금, 1억 3,000만 원에, 월세는 500만 원입니다.

당연히 부가세는 별도이고요.

권리금은, 내방하시면 말씀드리겠습니다.

다음은, 네번째로, 원일로 대로변의, 2층, 3층의, 상가 임대입니다.

주변은, 농협, 기업은행 등이 위치하는 지역으로, 구도심의 명당 자리에 위치합니다.

2층, 약 60평, 3층, 약 60평으로, 합계 면적은 약 120평입니다.

가장 중요한, 임대 가격은, 보증금 1억원에, 월 250만 원입니다.

임대 가격이, 평당 2만원을 조금 상회하네요.

거의, 창고 수준의, 임대 가격으로 보셔도 무방하네요.

예전에, 병원이 위치하던 자리로, 내과. 외과, 소아과, 치과 등의, 병원 자리로 추천합니다.

궁금하신 점, 언제든지 연락주시면, 친절한 상담을 약속드립니다.

곧, 새로운 내용으로 다시 찾아뵙겠습니다.

감사합니다.

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