Kupno domu w Hiszpanii #2 | Okupas, koszty i hipoteka

Ten odcinek kontynuuje poprzednia część o detalach zakupu domu w Hiszpanii, pokażemy wam przykładową nową ville od developera, opowiemy o kredycie na zakup i kosztach transakcji. Dowiecie się też więcej o Okupas i innych niebezpieczeństwach czyhających na kupujących tu domy.
Powiemy o różnicach między kupnem domu z rynku pierwotnego i wtórnego.
Obiecaliśmy również zestawienie kosztów zakupu (Region Valencia, Costa Blanca):
10% podatek od transferu nieruchomości (w każdym regionie obowiązuje inna stawka) lub 10% VAT (IVA) przy nowym budownictwie
€800-€1400 Notariusz (zależne od ceny nieruchomości)
€300-600 Wpis do rejestru gruntów
€100-120 Numer Identyfikacji podatkowej “NIE” (można go zdobyć samemu lokalnie lub w Konsulacie Hiszpańskim za kilka € opłaty administracyjnej)
-€50 za każde przepisanie mediów

Dodatkowo:
€1500-€2000 Prawnik (nie obowiązkowy ale polecamy użyć)
€1000-€2000 Broker pożyczkowy (nie obowiązkowy ale są sytuacje bardziej skomplikowane w których zaleca się skorzystać z usług takiej osoby)
1.5% obowiązkowego podatku przy zakupie nowej nieruchomości - AJD (Actos Juridicos Documentados) czyli podatek od zakupu gruntów.

Zapraszamy do polubienia i subskrypcji kanału a także wzięcia udziału w dyskusji w komentarzach 😊

#hiszpania #domwhiszpanii #zagranica #polacyzagranica #costablanca ##nabogatoprzezswiat #losalcazares #okupas #alicante #villa #deweloper #costacalida #podróże #realestateinvestor #chce #słońce 🌴