[꼬마빌딩] 빌딩투자 성공하려면 리모델링?!

#꼬마빌딩 #빌딩매매 #리모델링
빌딩에 대한 자세한 정보는 네이버 빌딩가이드 카페로
가시면 됩니다. 아래링크 참고
http://naver.me/5PQGGNay

안녕하세요.
꼬마빌딩에 관심이 많으신 분들에게 최신정보 및,
제대로 된 기준을 제시하여, 똑똑한 건물주로 만들어드리는 빌딩가이드 입니다.

꼬마빌딩 시장이 변곡점에 섰습니다. 가격 피로감은 쌓이는데 매수세는 이전만 못 하기 때문입니다. 리모델링이나 핵심 임차인 유치 등으로 차별화하는 꼬마빌딩만이 시장에서 빛을 볼 것이란 전망이 나옵니다.

매입 후 건물 가치가 오르길 마냥 기다리는 대신 건물주 스스로 건물 가치를 올려야 하는 각자도생 시대가 열렸다는 평가도 있습니다.

리모델링은 건물 가치를 올리는 가장 기초적인 방법입니다. 연식은 비슷하지만 관리가 되지 않은 건물보다 값도 후하게 받을 수 있을뿐더러 임차인을 모으거나 임대료 협상을 할 때도 유리합니다.
금리가 올라가고 있지만 리모델링을 해서 임대료를 올리면 늘어난 이자를 상쇄하는 효과를 낼 수 있습니다.

신흥 상권에선 단독주택이나 빌라 등을 리모델링, 용도 변경하는 투자 방식도 유행하고 있습니다.

다만 어느 건물이나 리모델링을 할 수 있는 건 아닙니다. 비용이 눈덩이처럼 불어날 수도 있고 구조나 지목 등에 따라 리모델링이 불가능한 건물도 있습니다.
이런 낭패를 피하려면 꼬마빌딩 매입에 앞서 토지·건축물 대장이나 토지이용계획확인원 등을 꼼꼼히 따져봐야 하는것을 명심하세요.

빌딩에 관한 더 많은 정보는 네이버 빌딩가이드 카페로 오시면 확인하실수 있습니다.
내용이 마음에 드셨다면 구독과 좋아요 알람설정 부탁드립니다.
더 좋은 내용으로 찾아오겠습니다.
감사합니다.

본 음성은 인공지능 성우 서비스 타입캐스트에서 제작되었습니다.
인공지능 성우 성욱
https://typecast.ai/