2024年买房必看丨买自住房需要注意的 丨买投资房需要注意的

#美国买房 #美国房产投资 #房产投资
*********************************************************************
菊子说房产：2024年买房必看
嗨，大家好，我是菊子。今天想跟大家聊一聊房产。这一期的主题是，如果你现在想买房，就一定要看这期视频。

我知道，在美国，无论市场如何，无论经济情况如何，你似乎总是能买到房。但是，在当前高房价和高利率的情况下，我想特别提醒大家，如果你是买自住房，一定要在买房之前做好预算。如果你是买出租房，更要算清楚账，确保能够以房养房。

因为现在的房价太高了，贷款利率也很高。如果你想着“我先买了吧，反正首付都有了”，或者“我先熬过这一段时间再说”，那你可能要小心了。在高利率的时代，你熬不下去的话，就只能卖掉房子。房产和其他投资不同，它的流动性很差，卖掉的成本相当高。

卖房子不仅需要支付中介费、过户费、律师费等，还要花钱在房前屋后，弄一些修缮和装饰。而且，你买的房子在短期内不一定能有足够的涨幅，甚至可能出现亏损。

因此，如果你不确定能持有这个房子很长时间，就很容易直接损失一半的投资。所以，做好预算非常重要。你的月供应该控制在你毛收入的20%到30%左右，这样你就不至于过于紧张。特别是如果你是买自住房，你要承担更多的开销，所以更要慎重。

在2024年，尽管房价和利率都高，但只要你做好预算，仍然可以安心购房。但是，一定要确保买的房子的养房成本不高，如果是出租房，租售比要好，房客能帮你养房。记住，无论何时买房，一定要在你的预算之内进行。

因为如果你的月供超出了一定范围，你可能就会面临着财务上的压力。所以，别轻易相信“早买早得利”的说法，还是要量力而行，不要让房子成为你的累赘
***********************************************************************
菊子的联系方式:
1.微信: CentryStone7;
2.Email: [email protected]

菊子其他网站以及自媒体账号
1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com
2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com
3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产
4. 小红书菊子说房产账号：6779809615
5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7

想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA...

有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。
观看菊子今日视频的完整文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com
*************************************************************************
这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！
****************************************** ****
菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...