Скачать или смотреть Ce que vous ne savez pas sur les impôts à Dubai !

Fiscalité à Dubaï : faut-il vraiment payer 0 % d’impôt quand on investit dans l’immobilier ? Quand on parle d’investissement immobilier à Dubaï, la phrase qui revient toujours est :“À Dubaï, il n’y a zéro impôt.”

En réalité, c’est beaucoup plus nuancé, surtout si vous achetez un appartement à Dubaï tout en restant résident fiscal en France.

Dans cette interview complète, je reçois Gilles, avocat fiscaliste et expert-comptable à Dubaï, pour répondre de manière claire, concrète et sans raccourci aux vraies questions que se posent les investisseurs :

fiscalité France – Dubaï
revenus locatifs à Dubaï
comptes bancaires à l’étranger
résidence fiscale
achat immobilier via société
revente et plus-value
succession, donation et testament à Dubaï

Objectif de cette vidéo:
Vous donner une vision à 360° pour sécuriser votre investissement immobilier à Dubaï et éviter les erreurs fiscales les plus fréquentes.

⏱️Sommaire
Fiscalité & immobilier à Dubaï
00:00 – Zéro impôt à Dubaï : mythe ou réalité ?
01:32 – Présentation de Gilles, avocat fiscaliste à Dubaï
02:50 – Fiscalité à Dubaï quand on achète un appartement
03:41 – Acheter un appartement à Dubaï depuis la France : règles fiscales
06:42 – Résidence fiscale vs résidence simple : l’erreur la plus fréquente
07:46 – Résidence fiscale à l’étranger : critères officiels (183 jours, foyer, revenus, patrimoine)
11:30 – Exemple concret : un couple français investit dans l’immobilier à Dubaï
12:20 – Achat immobilier à Dubaï : documents à fournir à sa banque française
15:00 – Revenus locatifs à Dubaï : faut-il les déclarer en France ?
15:45 – Compte bancaire à Dubaï : déclaration obligatoire et risques
19:00 – Revente d’un appartement à Dubaï : plus-value et fiscalité en France
24:00 – Non-déclaration : les vrais risques fiscaux

🏢 Société & investissement immobilier
32:00 – Acheter un appartement à Dubaï via une société : ce qui est possible / risqué
33:38 – Conditions légales pour acheter un bien immobilier à Dubaï avec une société
38:00 – Société française et immobilier à Dubaï : risque de contrôle fiscal ?
40:00 – Location via société : fiscalité des loyers
41:00 – Revente d’un bien détenu par une société à Dubaï

🧾 Succession – Donation – Testament
43:00 – Succession à Dubaï : wills, blocages et erreurs fréquentes
46:00 – Droits de succession : France vs Dubaï
47:37 – Testament à Dubaï : quand et pourquoi c’est indispensable
52:00 – Donation d’un bien immobilier à Dubaï
54:00 – Décès d’un conjoint : que devient l’appartement à Dubaï ?
57:00 – Les erreurs les plus courantes des investisseurs

❓ FAQ investisseurs
01:02:10 – FAQ : fiscalité, société, succession à Dubaï
01:10:54 – La question fiscale essentielle à poser avant d’investir à Dubaï

📞 Contacter Gilles – conseils fiscaux clairs et adaptés à votre situation
SRD Capital Legal
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