Comment faire une étude de marché en immobilier ?

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Pourquoi faire une étude de marché lors d'un achat pour un investissement locatif ? Quelles sont les techniques et étapes d'une étude de marché en immobilier ? Connaissez-vous la valeur réelle d’une maison situé dans une ville où vous n'habitez pas ? Devez-vous faire confiance au prix que vous annonce un agent immobilier ?

En réalisant une étude de marché des prix de la ville dans laquelle vous souhaitez acheter pour louer, vous deviendrez un expert de celle-ci ! Vous regarderez tous les aspects qui peuvent rendre un quartier attractif pour investissement locatif intelligent.

Analyser les prix au m2 des maisons et appartements dans laquelle vous souhaitez investir est essentiel pour trouver une bonne affaire et vous positionner rapidement sur un bien plutot qu'un autre.

Quel est le prix d’un bien neuf ? Quel est le prix d’une maison avec 3 ou 4 chambres ? Avec ou sans jardin ? Quel est le prix d’un garage ? Ou d’une place de parking ? Quel est le tarif d’un appartement ? Combien louer votre maison ? Quelle est la valeur locative d'un appartement ? Vous avez besoin de toutes ces données pour calculer la rentabilité locative de votre bien. Connaître le marché immobilier dans lequel vous souhaitez investir, avant de faire votre première offre, vous fera gagner du temps et de l'argent !

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