Детальний огляд сучасної вілли преміум сегменту в 5 хв від Львова.
Розповідь про місце розташування, перелік виконаних робіт та філософію будинку. Це дає розуміння вартості будови, а також розуміння різниці, підходів та вартості будівництва складних конструкцій і простих споруд. Також ви зможете зрозуміти які роботи вам прийдеться доробляти.
0:00 Промо
0:50 Про ділянку та проект
12:17 Дорога до будинку
14:53 Огляд будинку
1:03:13 Вхід в ліс
1:05:18 Підсумки
Вілла розташована в районі великого лісового озера та готельного комплексу Гранд Резорт, в елітному районі-Вівчарник (не плутати з районом Гірка), на тихій непроїзній вулиці у селищі Басівка (Сокільники) в 500 метрах від озера та всього за 1,5 км від кільцевої дороги Львова, в одному км від містечка Park Side (ЖК Parkside – сучасне європейське містечко, спроектоване за кращими світовими стандартами. Складається з 87 га території, 40 житлових будинків висотою 4-6 поверхів та унікальної інфраструктури-сільпо,школи,садочки,лікарні,водний парк,торгово-розважальний центр. Аналогів в Україні не має.), та за 5 км від самого міста в оточенні вікових дерев та в пішій доступності від базової інфраструктури.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/budin...
Процес будівництва- • Купити будинок у Львові | Будівництво...
Будинок новий, виконаний за індивідуальним проектом над яким працювала група в яку входили: архітектор,конструктор,інженер теплотехнік.Вартість самого проекту 6000 дол
Розташований на південному схилі, на унікальній ділянці площею 16 сот, яка має вигляд на ліс! З вікон є можливість спостерігати за косулями в лісі,які приходять до годівниць.
Будівля енергоефективна, споруда утеплена по стінам 130 мм,дах утеплений 250мм, цокольна частина утеплена 100мм та повністю гідроізольована. Навколо всього будинку влаштована дренажна система, довжина ливневих та зовнішніх каналізаційних мереж складає 300м.
Опалення організоване через систему тепла підлога.Зроблена котельня з тепловим акумулятором на 2 тони. Тут є дров'яний камін преміум класу,практично самого великого вертикального формату із відкритим вогнем !
Закуплені та висаджені декоративні дерева та кущі 200 шт,ватістю понад 4000 дол. Також знизу ділянки розбит фруктовий сад.
В будинок введено 35кВа електро потожності.Зроблені виводи під швидкісні зарядки 380В для авто. Прокладено і введено в експлуатацію 5км мідних дротів освітлення,розведені проводки під сигналізацію ДСО, відеонагляд, 16 точок швидкісного інтернету, тв кабелі на 8 пристроїв з супутникових антен.
Вікна виготовлені з 8-ми камерного профілю,шкло з підвищенною теплоакумуляцією та додатковим сонцезахистом. Площа вікон 100 м2.
Є свій басейн з підведенням обігріву води та мережею для зкидання води.
В мангальній зоні змонтована піч-мангал з коптильнею та духовкою.
Була проведена геопластика всієї ділянки,для того щоби врізати будинок в пагорб і досягнути неперевшеного вигляду,який практично неможливий на рівній ділянці. зрізано більш ніж 3500 м3 та завезено порядку 500 м3 землі. Лише земельні та екскаваторні роботи -порядку 15000 дол.
На Фундамент та перемички пішло 160м3 бетону та більше 10 тон арматури...
Перелік виконаних робіт:
Електрика, розведення відеонагляд, сигнилізація ДСО, інтернет, підсвітка будинку та дерев- 16000 дол
Опалення, вода, каналізація,приховані змішувачі у всіх санвузлах- 15000 дол
Дренаж, гідроізоляція та утеплення цоколя- 12000 дол
Штукатурка внутрішня- 12000 дол
Утеплення зовні та всередині 130мм та дах 250мм- 15000 дол
Вікна 8ми камерні- 16000 дол
Напівсуха стяжка чистова та розухил даху та терас- 10000 дол
Басейн з приямком та мережами- 5000 дол
Мангал коптильня- 3000 дол
Теплогенератор 2т- 2000 дол
Камін великоформатний Гаврилів та сини- 3000 дол
2 вани-кімнати плитка сантехніка- 4000 дол
Каркас паркану з підсвіткою через кожен стовп,висота 3-4,5метра 5тон металу, бетонування, зварка- 7000 дол
Проект, конструктор, теплотехнік- 6000 дол
Двері вхідна группа 3шт- 2000 дол
128000 та ще купа всього іншого зроблено на велику суму...далі-
+ділянка 16сот по факту ( 15.3 по документам) під лісом по 5 тис сота, земельні роботи, 35ква світла, скважина, ливневі системи 300м під землею,3 септика по 5,6м3- разом- 100 000 дол...далі-
+Будівництво самого будинку 390м2 внутр +240м2 терас- де тільки на фундамент та перемички пішло 10т арматури та 160м3 бетону, 50 тис подвійного керамоблоку. Супер складні балки і ні одного деревного перекриття... біля 100 000 дол
Моїми робочими в мене собівартість вийшла біля 350 000 дол та два роки часу,і це по цінам 20-22 рік... Зараз подібні роботи- дорожче!
Ціна 299 тис. дол.! 767 дол/м2! Ціну знижено на компенсацію деяких робіт. Без торгу!
дзвоніть лише на месенжери viber/телеграм +38 068 8 37 37 08 - організую перегляд.
Власник.
Стислий огляд будинку на моєму ютуб каналі Юра Борода- • Купити будинок у Львові | Купить дом ...
Детальний відеогляд будинку на моєму ютуб каналі Юра Борода - • Продаж будинку у Львові | Купити буди...
Информация по комментариям в разработке