AZIENDA AGRICOLA CON FABBRICATI E TERRENO IN CORPO UNICO

Rif.384CA, Val Chero, a pochi minuti dal paese di Carpaneto piacentino proponiamo podere agricolo composto da vari fabbricati e 127.048 mq di terreno seminativo, il tutto in corpo unico.
La posizione è comoda e strategica in quanto dista pochi kilometri dall’autostrada e
dai paesi vicini, in cui si possono trovare tutti i servizi.
Nello specifico il podere è così dislocato:
-Abitazione padronale con struttura risalente ai primi del ‘900, disposta su tre piani fuori terra più seminterrato, così suddivisa: ampio atrio d’ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, luminoso soggiorno, un’ampia sala polifunzionale, lavanderia con accesso sul giardino, bagno padronale con doccia e locale tecnico della caldaia. Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte, con: quattro ampie camere da letto matrimoniali e uno studio. Tutte gli ambienti del piano primo presentano parquet ad eccezione di una sola stanza. Il piano secondo è interamente adibito a mansarda con travature a vista, l’altezza è abitabile quindi vi è la possibilità di ricavare altri spazi abitativi.
La casa è in buone condizioni, il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa con posa di idonea coibentazione, pavimenti e impianto idraulico sostituiti circa 25 anni fa.
Il riscaldamento è tramite caldaia a pellet installata nuova di recente, i serramenti sono in pvc con doppio vetro. E’ inoltre presente l’addolcitore dell’acqua.
In generale l’immobile necessita di qualche intervento di ordinaria manutenzione.
-Abitazione secondaria, da ristrutturare, disposta su due piani fuori terra così suddivisa: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, vano scala che conduce al piano primo in cui sono presenti due ampie camere matrimoniali, un balcone ed un bagno. Il tetto è stato ripassato circa 15 anni fa, non presenta coibentazione. I serramenti sono in legno con vetro semplice. Frontalmente all’unità si sviluppano due locali di deposito utilizzabili come garage.
-Ampia ex stalla di mq totali 562, disposta su due piani fuori terra, così composta: porticato, spazioso ricovero attrezzi suddiviso in due ambienti con soprastante fienile, legnaia ed ex silos. L’immobile è in ottime condizioni manutentive.
-Secondo fabbricato disposto su due piano fuori terra, di mq totali 68, ad uso ricovero attrezzi e pollaio.
Tutti i tetti dei fabbricati sono stati rifatti circa 15 anni fa.
-Sul retro della proprietà si sviluppano poi due ampi capannoni in cemento armato utilizzati come magazzino. La corte frontale ai magazzini presenta ampi spazi di manovra per mezzi agricoli/camion.
Il terreno, di mq totali 127.048,00, è tutto in corpo unico con i fabbricati, è pianeggiante e ben utilizzabile.
Sulla proprietà è inoltre presente un pozzo con falda da verificare.
POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA IN DUE LOTTI:
Primo lotto con: il gruppo fabbricati e circa 3.000mq di terreno,
Secondo lotto con: i due capannoni e tutto il terreno restante.
Prezzi da concordare.
Utenze:
Gas metano: NO
Fognatura comunale: da verificare
Acquedotto comunale: SI
Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.