Скачать или смотреть Q4. Comment Good Value for Money apprécie-t-il la performance d’une SCPI ?

• Comme pour un placement en actions, il est nécessaire de prendre en compte et de combiner deux paramètres :
o l’évolution de la valeur de la part de la SCPI,
o les dividendes versés par la SCPI au cours de l’exercice.

• Dans le contexte de marché où certaines SCPI ont souffert, on a pu observer des situations où une même SCPI continuait à verser des dividendes de l’ordre de 4 à 5 % par an tout en baissant significativement la valeur de la part. Dans cette situation, bon nombre d’épargnants ont en réalité perdu car le montant des dividendes versés ne permettait pas de compenser la baisse de valeur des SCPI.

• Il faut être prudent vis-à-vis des SCPI qui affichent des taux de rendement particulièrement élevés, par exemple : 7 %, 8 % voire au-delà.

• Dans la pratique, une SCPI doit en garder sous le pied pour faire face aux périodes de vacances de locataire, ainsi qu’aux travaux nécessaire pour entretenir le patrimoine, voire pour procéder à des rénovations lourdes.