Acheter ou louer : Quelle est la meilleure décision ?

Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? Grâce à un calculateur, nous allons voir quel est le meilleur choix d'un point de vue financier. Ensuite, nous verrons les critères, autres que financiers, à prendre en compte pour faire ton choix.


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0:00 Introduction
Aujourd’hui, on va résoudre le débat le plus controversé dans le domaine de l’investissement : Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? Sur Internet, tu vois beaucoup d’avis contraires.
Pour beaucoup de personnes, louer sa résidence principale serait la même chose que jeter son argent par la fenêtre. Pour d’autres, il faudrait absolument rester locataire pour avoir davantage de capacité d’endettement et investir dans l’immobilier.

1:45 Le calculateur
J'ai construis un calculateur pour prendre en compte la majorité des éléments financiers. Ensuite, ce qui est intéressant est que tu testes avec tes données.

7:35 Les raisons pour privilégier la location
La première raison pour privilégier la location est si tu prévois de vivre uniquement quelques années dans ta résidence principale et que tu ne souhaites pas mettre à louer le bien ensuite.
Si tu es très mobile avec ton travail et que tu ne veux pas t’embêter à mettre ton bien acheté en location par la suite, il est préférable de rester locataire. En effet, les premières années, tu ne vas rembourser que les frais liés à l’acquisition de ce bien. Donc si tu achètes un bien et que tu y vis 2/3 ans avant de le vendre, tu risques de récupérer moins d’argent que ce que le bien t’a coûté.
La deuxième raison qui peut te faire privilégier la location sur l’achat de la résidence principale est lié à la sérénité d’esprit. Il y a beaucoup de personnes qui sont stressées à l’idée d’avoir de grosses mensualités à payer pendant 20/25 ans.

9:04 Les raisons pour privilégier l'achat
Le premier élément est tout simplement ton envie d’être propriétaire de là où tu habites.
Ton envie d’être indépendant chez toi. De ne plus demander l’autorisation de ton propriétaire si tu souhaites faire un changement de décoration dans ton logement.
Être propriétaire t’aide également beaucoup plus à te projeter car tu ne risques pas de devoir quitter le logement que tu appréciais car le propriétaire a décidé de résilier le bail.
Le deuxième élément, c’est que les mensualités à rembourser sont en quelque sorte de l’épargne forcée.