房东问题｜如果避免租客搬出时房间不打扫干净？

很多房东在最后收房时才发现租客根本没有好好的打扫房间就搬走了。房东还要花钱花时间打扫完才能让新的租客搬入。这种情况如何避免呢？我今天教你一个可行的方法。

《如何有效地筛选租客》网课将在10月4日正式开始，课程网站如下：
http://lillian-ho-class.thinkific.com

9月份将举办三次出租房答疑会（三个星期六，9月12日、19日和26日），欢迎大家报名参加！报名请用微信或邮件联系。
微信：lillianho98
邮箱：[email protected]

10月4号前报名（前30位）享受优惠价格，并赠送价值US$99的《租客入住后的管理》课程。限时优惠，报名从速！

Lillian有十多年管理自己出租房的经验，并总结了一套行之有效的、操作性极强的筛选租客的步骤和方法。她认为“授人以鱼不如授人以渔”，为了把自己的经验教训传授给大家，让房东们少走或不走弯路，在过去的几年中Lillian举办了几十次出租房讲座，通过具体实例教大家如何有效的筛选租客、讲解租约的基本知识，并编写了《出租房须知-如何轻松做房东》实用手册。还发表了出租房连载文章。

以下是上过Lillian出租房课程的学员反馈:

听讲座之前我们正在为出租房烦恼，听完Lillian 的讲座后立刻按讲座步骤行动，从广告刊登，到筛选租客，到表格填写等等，一步步走下来，最终找到了自己非常满意的租客，之后的查房也证实了挑选是非常正确的！非常感谢Lillian的讲座！！Lillian所有的经验分享都非常有价值！如果不是这个讲座，我们很有可能就把房子租给了另一个现在看来风险极高的租客，想想还有后怕，真是捏了把汗啊！所以我建议有房出租的朋友都去听听讲座，一定不枉此行。
Stephany

我刚参加讲座的时候也是完全的新人，对租房子一点底都没有，偶然的机会参加了Lilian的讲座和课后的一些分享，帮助非常大。回家以后照着一条一条的往下做，后来申请的人不多，但基本上都是我们想找的那种靠谱的人，最后租给了一家从多伦多来的工程师，非常好，爱惜房屋而且很干净。
Sarah

我们听了Lillian的出租屋讲座，抱着试试看的态度。大概用了十天左右的时间就把房屋租出去了，租金比租房公司第一次的建议价还高了两百块钱左右。上周末我们刚做了inspection，结果非常满意。非常感谢Lillian。
Eddy

Lillian的出租讲座实用性很强，按照讲座方法进行筛选，基本不会招到坏租客，非常值得，强力推荐!
-John

我听过Lillian的讲座，但没照着做, 忽略筛选的重要性急于fill up 空屋，及漏掉condition inspection report 这一重要环节导致遇到及其fussy and aggressive 的租客. 建议好好听听她的讲座.
-Leanna

虽然以前听过Lillian的讲座，却没有严格按照她的方法执行，损失了近万元。后来得到Lillian手把手的指导，一切都很顺利，也感觉心里有了依靠，很快找到了满意的租客。Lillian确实是值得信赖的人。感谢Lillian的帮助。
Grace

Lillian总结并运用的六次筛选如下：

第一次筛选：登出租广告时（广告内容要起到筛选目的）
第二次筛选：租客预约看房时（问有效的问题，适合的租客才安排看房）
第三次筛选：租客看房时（观察细节，第一印象很重要）
第四次筛选：看租房申请表时（注意和比较申请表的内容）
第五次筛选：做背景调查时（做三个背景调查：房东，雇主和亲戚朋友）
第六次筛选：查信用记录时（需要租客授权书）

感兴趣参加出租房课程的房东们，请用以下方式联系：

Lillian微信：lillianho98
邮箱地址：[email protected]