Скачать или смотреть 019) 청주상가주택매매, 율량동상가주택매매, 4층 코너 건물, 수익형 부동산, 주인세대 테라스 시공, 대지면적 457㎡(약 138평)의 대형 상가주택

+++ 건물 개요 +++


소재지 : 충청북도 청주시 청원구 율량동 889-8번지
대지면적 : 457.5㎡(약 138.3평)
연면적 : 706.78㎡(약 213.8평)
용도지역 : 제2종일반주거지역
주용도 : 단독주택(제1종근린생활시설 + 다가구주택)
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 13대 / 세대당 약 0.72대
방향 : 남향 + 북향(1층 출입문 2문 기준)
총층 : 지상 4층
방수 / 욕실수 : 방 19 / 욕실 19
총가구수 : 18(상가 포함)
난방 : 도시가스
입주가능일 : 즉시 입주 가능
사용승인일 : 2023년 01월 27일
거래형태 : 매매
관리비 : 인터넷 & 공동전기료 & 수도세 세대당 약 4만원(난방비 및 전기료 별도)




+++ 건물 구성 +++


1층 : 상가 1
2층 : 원룸 2 + 투베이스 5
3층 : 원룸 2 + 투베이스 5
4층 : 주인세대 + 원룸 2





+++ 수익률표 +++


매도가격 : 26억원(절충 가능)

융자 : 11억 1천만원(현재 4.6% 이율 / 개인 신용도에 따라 변동될 수 있음)

보증금 : 6억 5천만원(주인세대 거주일 경우) / 7억원(주인세대 월세일 경우)

월세 : 878만원(주인세대 거주일 경우) / 1,028만원(주인세대 월세일 경우)

연순수익금(대출이자를 제외한 연수익금) : 5,430만원(주인세대 거주일 경우) / 7,230만원(주인세대 월세일 경우)

주인세대 거주시 실투자비용 : 8억 4,000만원(가격 절충시 실투자비용은 적어짐)

주인세대 월세시 실투자비용 : 7억 9,000만원(가격 절충시 실투자비용은 적어짐)


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