什么是“首次购房补助项目(first time buyer program)”？第一次买房可以减免首付款和过户费？ 第359期

大家好！我想借自己的平台为我妈妈登一则寻人启事：
309医院护训队寻找当年的老同学：宋荣、赵力
妈妈的老同学失联了3、40年，只知道他们在美国发展，但没有其它信息。在没有互联网更没有手机的年代，失联了就很难再找到。我希望能借助互联网帮妈妈寻回失散多年的老朋友, 替妈妈完成心愿。只可惜我不是什么大V，观众和点击率都不够多，也希望大家如果有知情人士帮我转发。我替妈妈谢谢大家！
我的联系方式：[email protected]
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弗罗里达州首次购房项目视频链接：
   • 弗罗里达州首次购房补助项目(first time buyer progra...  
相关链接：
州一级的住房金融机构：Housing Finance Agencies (HFAs)
https://www.ncsha.org/housing-help/
住房与城市发展部：Department of Housing and Urban Development (HUD)
https://www.hud.gov/buying/localbuying
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大家好！“美国退休账户详解” （All About Retirement Accounts）这套课程终于上线啦！被大家呼吁了2年多，我终于克服了拖延症把这套课程做出来啦！
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这套课程分40个小节，涉及了美国常见退休账户的方方面面。有基础知识，比如401K和IRA的区别，Backdoor IRA如何操作；也有实操中常见的细节问题，例如Roth IRA存多了怎么办？留学生要回国了401K怎么办？Backdoor操作的时候被扣税了怎么办？
内容以我频道里的原视频为骨架，补充了视频没有的知识点，整合加工完成。我在整套课程里有意地把知识点串联梳理起来，由浅入深、系统地呈现给大家。作比较、列数据、讲实操、作总结，同一个知识点在不同场合反复出现，我就从不同的角度反复地说它。保证你在看完这套课程之后能把之前一些似懂非懂模模糊糊的概念全部吃的透透的。（第315期“Mega Backdoor”就是课程的节选，想要了解课程风格的朋友欢迎试听第315期）
每一个必要的场合都配了例子，每个例子都配了数字。该有的图表，分析等等都给它配起来。涉及计算的时候拿数字说话，还融合了原频留言区的观众留言（有观众提的好问题也有有价值的补充）。
我对这套课程的内容非常有信心，希望能够帮到有需要的朋友！

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大纲如下：
前言
1. 401K
1.1 什么是401K
1.2. How does 401K plans Work
1.3. Contributing to a 401K
1.4. How does a 401K make money
1.5. Withdrawals from 401K
1.6. 离职之后401K 的match问题
1.7. 离职之后401K怎么处理
1.8 Roth 401K里面雇主match的钱是税前的还是税后的
1.9. 401K Loan
1.10. Traditional 401K Vs. Roth 401K

2. 回国之后退休账户怎么办？
3. IRA
3.1. IRA 简介
3.2. 什么是Earned income
3.3. IRA 有什么优点
3.4. IRA有什么缺点和限制
3.5. 未来的税率问题
3.6. Roth IRA简介
3.7. 什么是税前的钱？什么是税后的钱？
3.8. RMD (Required Minimum Distribution)
3.9. 如何在IRA账户中做短线交易？
4. Roth IRA
4.1. Roth IRA简介和Roth IRA与传统IRA相同的地方
4.2. Roth IRA 和IRA不同的地方
4.3. 从Roth IRA中取款的问题
4.4. Roth IRA 不qualified怎么办
4.5. 什么是recharacterization
5. Backdoor IRA
5.1. Backdoor IRA
5.2. 传统IRA里面既有税前的钱又有税后的钱
5.3. 传统IRA mixed，避税方法
5.4. backdoor IRA 8606
5.5. 股票跌了？为什么不抓住这个机会做Backdoor IRA？
5.6. Backdoor IRA不要用roll over的钱交税
5.7. Mega Backdoor Roth Strategy
6. 美国税法中的“收入”
6.1. 美国税法中的“收入” - 简介
6.2. 美国税法中的“收入” - Gross Income
6.3. 美国税法中的“收入” - AGI
6.4. 美国税法中的“收入” - Taxable Income
6.5. 美国税法上常见的几种收入- MAGI
6.6. 401K Deduction
7. Self-Directed IRA
8. 孩子的退休账户
8.1. 给孩子开Roth IRA
8.2. 529计划可以转成Roth IRA
9. 结束语
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股票投资：2020年推荐了AMD、微软等股票
房地产投资：2021年推荐了越南房地产投资的方向；纽约市公寓投资固定收益项目；介绍各种房地产回报率的计算方式等等
私募基金投资：2022年介绍SpaceX投资机会、OpenAI、Cohere、Anthropic等AI 公司的投资机会
其它：期权的基本知识介绍；Margin Account的相关计算；投资行为、投资心理学的书籍阅读等等
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